Kaufpreis 465.000 €
60322 Frankfurt am Main
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
#bezugsfertig, da sehr gepflegter Zustand #Lage, Lage, Lage (Nahe Grüneburgweg, Nahe Innenstadt, Nahe Musikhochschule, Nahe Universität u.a.) #großzügige 2-Zimmer-Wohnung #kleiner Balkon #keine Modernisierungsmaßnahmen nötig #keine größeren Investitonskosten für die Wohnung in den nächsten Jahren nötig Diese (Stadt-)Wohnung befindet im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1999) in zentraler und nachgefragter Lage des Frankfurter Westend, Nahe Eschersheimer Landstrasse und Grüneburgweg. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, aufgrund des Zustandes fallen keine größeren Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. #Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Balkon - Sonstige Fläche(n): Abstellraum im Keller #Etage: 4.OG #Wohn-/Nutzfläche: ca. 62m² #Expertise: Eine der beliebtesten Lagen Frankfurts - folglich: - hohe Wertbeständigkeit - sichere Investition - unproblematische Vermietbarkeit Für Eigennutzer: Augrund der aktuell steigenden Mieten gilt immer noch: - Kaufen statt Mieten - Mietzahlungen "gehen nicht verloren" - Unabhängig von Mieterhöhungen Weitere Vorteile: - keine größeren Nachinvestitionen nötig - urbanes Lebensgefühl (zentral) - fußläufig alles erreichbar Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: # Gas-Zentralheizung (Anlagetechnik aus 2018) inkl.Warmwasser # PVC-Fenster (Doppelisolierverglasung) # gepflegter, hochwertiger Parkettboden (Holzdielenoptik) # gepflegter, hochwertiger Fliesenboden in der Küche # Fliesenboden im Bad # aufbereitete und frisch gestrichene Wände # innenliegendes Bad mit Wanne # Waschmaschinenanschluss im Bad # kleiner Balkon # Abstellraum im Keller # Gegensprechanlage # Hausmeisterservice # Reinigungsservice fürs Haus bzw. GemeinschaftsflächenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Angaben zum Objekt stammen teilweise aus Quellen Dritter (Pläne, beglaubigte Unterlagen, Auskünfte Hausverwaltung etc.). Folglich kann keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Zentrale Stadtlage in Frankfurt-Westend. Sämtliche Infrastruktur des Stadtbezirkes (Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten) sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Haltestelle "Grüneburgweg" befindet sich "vor der Haustür". Kurze (Lauf-)Wege zur Musikhochschule, Universität und in die Frankfurter-Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Deutsche BauFi Immobilien AG - privater Anbieter