Kaufpreis 469.000 €
91301 Forchheim
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Anwesen liegt im beliebten Forchheimer Stadtteil Burk inmitten eines schönen Wohngebietes. Die Nachbarschaftsbebauung besteht zum Großteil aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit ähnlichen Grundstücken. Die familienfreundliche Wohnlage bietet alles was das Herz begehrt. So befindet sich der Kindergarten nur 4 Gehminuten und die Grundschule 10 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen sind in Forchheim gut mit dem Fahrrad oder Schulbus zu erreichen. Bäcker, Restaurants, Friseure finden sich alle in diesem Stadtteil.Die Forchheimer Innenstadt, die zum shoppen oder verweilen einlädt ist nur 2 km, der Bahnhof mit Anschluss nach Bamberg oder Erlangen/Nürnberg 3 km entfernt. Objekt: Der voll unterkellerte Walmdach-Bungalow befindet sich auf einem 618 m² großen Grundstück. Hierbei handelt es sich um ein Willco-Fertighaus wobei der Keller in Massivbauweise und das Erdgeschoss in Willco-Tafelbauweise mit Kalksandstein-Vormauerung errichtet wurde.Die Ausstattung des Bungalow ist zum Großteil aus dem Ursprungsbaujahr. Modernisiert wurde im Jahr 1997 die Öl-Zentralheizung. Zentraler Punkt im Erdgeschoss ist die großzügige Wohndiele. Diese trennt den Privatbereich in dem sich das Tageslichtbad, das Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer mit separater Ankleide befinden vom Wohnbereich mit Küche, Esszimmer sowie dem großflächigen, hellen Wohnzimmer. Von der Diele haben Sie ebenfalls Zugang zum knapp 10 m breiten Balkon mit direktem Gartenzugang über eine Treppe.Über eine Marmor-Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Durch die leichte Hanglage haben Sie auch hier 3 Tageslichträume, welche ganz nach Ihren Wünschen als Wohnraum genutzt werden können. Ob für die größere Familie als Kinderzimmer oder aber um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Bad mit Sauna, ein Kellerraum, der Heizraum mit Öllager sowie ein Wasch- und Trockenraum. Selbstverständlich besteht auch hier ein Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hervorzuheben und perfekt bei schlechtem Wetter ist die im Haus liegende Garage mit Zugang zum Untergeschoss. Weiterhin verfügt die Immobilie über einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz an der Grundstücksgrenze. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
