Kaufpreis 287.635 €
56593 Krunkel
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 287.635 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Krunkel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an und liegt am Fuße des Westerwaldes.Die Gemeinde bietet eine ruhige und idyllische Lage mit viel Natur und ländlichem Charme. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch der nahegelegene Wiedtal-Stausee bietet Gelegenheit zum Schwimmen und Wassersport.Die Infrastruktur in Krunkel ist gut ausgebaut. Es gibt eine Grundschule, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie z.B. regelmäßige Veranstaltungen im Bürgerhaus oder die jährliche Kirmes.Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen B256 und B8 sowie die Autobahn A3 gegeben. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Neuwied (ca. 20 km entfernt) und Bonn (ca. 50 km entfernt). Nach Bonn-Beuel gelangen Sie in ca. 35 Minuten.Insgesamt bietet Krunkel eine attraktive Lage für Familien, Natur- und Ruhesuchende sowie Pendler. Ausstattung: Die PV-Anlage ( 5,8 kWp) aus 2021 inkl. Speicher ( 7,5 kWh) kann für zusätzliche 18.500 € mit erworben werden. Objekt: In ruhiger Lage von Krunkel befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem ca. 82,29 m2 großen Anbau aus dem Jahr 2003. Das Haus bietet somit auf insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie mit 3-4 Schlafzimmern. Das Grundstück umfasst ca. 874 m² und bietet dank seinem Freiblick alles, was es zum Entspannen und Entfalten benötigt. Hier können Sie richtig entschleunigen bei sehr guter ländlicher Infrastruktur. Seit 2021 befindet sich eine PV-Anlage mit 5,8 kWp inkl. einem Batteriespeicher des deutschen Herstellers SENEC mit 7,5 kWh-Kapazität ( siehe auch unter dem Reiter Ausstattung). Diese ist zusätzlich zu einem Preis von 18.500 € mit zu erwerben.Das Haus verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Jahr 2013 wurde das Badezimmer modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Herz des Hauses findet sich sicher in dem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie mit Ihren Liebsten feiern und sich wunderbar frei bewegen. Bei Bedarf lässt sich über das Wohnzimmer noch zusätzlich eine tolle Gartenterrasse herrichten. Insgesamt sind die Wohnräume äusserst geräumig geschnitten. Der Kaminofen mit Abbrandtechnik im Wohnzimmer aus 2003 schafft eine sehr gemütliche Atmosphäre und lässt sich kinderleicht bedienen.Das äusserst großzügige Elternschlafzimmer benötigt noch einen Innenausbau, den Sie selbstverständlich vollends nach Ihrem Geschmack gestalten können.Eine Garage und die Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Aktuell wird die Garage jedoch als zusätzlicher Lagerraum genutzt, was sich mit geringem Aufwand wieder rückbauen lässt. Das Erdgeschoß ist barrierefrei zu erreichen. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Direkt hieran angeschlossen befindet sich zudem ein Vorratsraum mit massig Platz.Das Haus wird neben dem Kaminofen im Wohnzimmer über eine Öl-Heizung beheizt. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 2,38 % inkl. d. gesetzl. MwSt.Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
