Kaufpreis 715.470 €
91350 Gremsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 715.470 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Flurstücke 7/2 und 7/3 Gmkg. Gremsdorf liegen nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.Sie liegen jedoch innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile(§34 Bau GB) und würden bei geplanten Vorhaben als "Innenbereich" gelten.Daher sind (Bau-)Vorhaben zulässig, solange diese sich in die Eigenart der nähren Umgebung einfügen.Im Flächennutzungsplan(FNP) der Gemeinde Gremsdorf wurden die oben genannten Flurstücke als gemischte Bauflächen(M) festgesetzt. Derzeit steht noch eine Scheune auf dem Grundstück, die voll funktionsfähig ist. Lagebeschreibung: Ein Sahnestück im Herzen von Gremsdorf!Da die Grundstücke sich in 2. Lage befindet, liegen diese sehr ruhig und idyllisch in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, liegen in unmittelbarer Umgebung. Einzelne Gaststätten zum Essen gehen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Verkehrsanbindung nach Erlangen, Höchstadt, Nürnberg(Flughafen) und Fürth sind optimal. Auch Anbindung über die A 3 nach Würzburg und Frankfurt/Main sind sehr gut. Bamberg ist auch in ca. 30 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Sehr guter Zuschnitt der beiden Grundstücke. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung! Provision: Der Makler erhält eine Käuferprovision von 3,57% incl. MwSt.
