Kaufpreis 990.000 €
83224 Grassau
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In der Doppelhaushälfte befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, eine offene Essdiele, ein Windfang, ein Gäste-WC, sowie ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss hat ein Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche/Badewanne/WC), ein kleiner Abstellraum, sowie zwei Kinderzimmer – jedes Kinderzimmer verfügt über einen gesonderten Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist mit einem Schlafzimmer, einer kleinen Lounge und einem WC (mit Waschbecken) ausgebaut. Der DG-Balkon verfügt über einen traumhaften Bergblick. Im Keller ist der Heizungsraum, ein Waschraum, eine Abstellkammer sowie ein großer Hobbyraum mit Tageslicht.Zur DHH gehört eine Garage mit vorliegendem Stellplatz. Ein nützlicher Geräteschuppen steht im Garten.Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet – der Mieter ist bereits auf Wohnungssuche. Modernisierungen: Die Heizung (Wasser-Wärmepumpe) wurde 2002 erneuert. Lagebeschreibung: Das Doppelhaus befindet sich am Ortsrand von Grassau, in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über zwei Balkone und eine Terrasse mit freiem Blick auf die Berge. Grassau liegt in der reizvollen Voralpenlandschaft des Chiemgaus im Landkreis Traunstein und ist etwa 7 km Luftlinie vom Chiemsee, dem „Bayerischen Meer“, entfernt. Unweit entfernt befindet sich auch der Reifinger See. Das ganze Jahr über ist Grassau ein idealer Platz für Ruhe- und Erholungssuchende sowie für Bildung und sportliche Aktivitäten. Schöne Spazierwege verleiten zum Wandern in der freien Natur mit Blick auf die Bergkette der Alpen vom Salzkammergut bis zum Wendelstein. Des weiteren befinden sich in Grassau drei Kindergärten, zwei Schulen, ein Spielplatz, sowie eine Musikschule und eine Gemeindebücherei. Als Einkaufsmöglichkeit gibt es verschiedene Supermärkte, eine Drogerie, eine Postfiliale und eine Tankstelle. Die medizinische Versorgung übernehmen ortsansässige Ärzte und eine Apotheke.Grassau´s Charme liegt in der Mischung aus Tradition und Fortschritt, Ruhe und Beschaulichkeit, mit einem interessanten Angebot von unterschiedlichsten Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten. Hierzu laden unweit entfernt vom Ortskern verschiedene Museen, sowie der Sportverein mit Tennisclub ein.Der Chiemgau mit der Chiemgauer Seenplatte, seiner abwechslungsreichen Landschaft und dem nahe liegenden Voralpenland gehört zu den schönsten Urlaubsregionen in Bayern. Die Nähe zu verschiedenen, attraktiven Städten mit vielen weiteren Ausflugs- und Veranstaltungsmöglichkeiten macht Grassau besonders interessant. Die Entfernung nach Traunstein beträgt ca. 20 km, nach Rosenheim ca. 34 km, nach Salzburg ca. 63 km und nach München ca. 90 km. Besichtigungstermine: Montag bis Freitag nach Vereinbarung Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
