Kaufpreis 630.000 €
25761 Büsum
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von einem Zuhause an der Nordsee.Diese gepflegte Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 167 m². Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Angrenzend an diese befindet sich eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu der Garage. Das Büro, ein geräumiges Gästezimmer und ein Gäste-WC machen das untere Geschoss komplett.Über die Holztreppe der Galerie betreten Sie das Obergeschoss. Dieses teilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Einliegerwohnung mit Wannenbad und Balkon auf. Dazu haben Sie die Möglichkeit das obere Geschoss weiter auszubauen. Genießen Sie die Nordseeluft auf der sonnigen Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Ausstattung: - Ölheizung von 2022- Elektrik von 1972- Dach von 1972- Kunststofffenster 2017- Veluxfenster im Obergeschoss wurden 2015 erneuert- Eingangstür wurde 2017 erneuert- Auffahrt und Terrasse wurden 2019 neu gepflastert- hochwertiger Granitfußboden im Erdgeschoss- Einbauküche von 2013- Erbpachtgrundstück (ca. 240€ Pacht vierteljährlich) Lagebeschreibung: Der schöne Hafenort Büsum liegt direkt an der Nordsee. Das Objekt liegt ruhig gelegen aber zentral. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen, sowie ein Ärztezentrum sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Deich und zur Nordsee (7 Minuten Fußweg), zeichnen diese Immobilie aus. Genießen Sie Ihr Krabbenbrötchen am Hafen mit Blick auf das weite Meer. Zur umliegenden Infrastruktur (im Umkreis von 5 km) gehören: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel. In der Saison bietet Büsum viele Veranstaltungen für Spaß und Unterhaltung. Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
