Kaufpreis 745.000 €
71711 Murr
Zimmer 7
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 7
Größe: 248 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die beliebte Gemeinde Murr befindet sich am nördlichen Rand des Landkreises Ludwigsburg, nahe der Schillerstadt Marbach am Neckar. Von Murr erschließt sich schnell die ca. 3 Km entfernt liegende Autobahnanschlußstelle zur A81 Richtung Stuttgart und Heilbronn.Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt am Ort vorhanden, sowie eine Grundschule und verschiedene Kindertageseinrichtungen. Ausstattung: - 7 Zimmer- 2 Badezimmer- Einbauküche- Schwedenofen- Photovoltaik (gemietet)- Großes Dachgeschoss - unverbaubarer Garten und von der Straße uneinsehbar - Beheizbarer Außenpool mit Filteranlage - Sauna mit Dusche und Ruheraum- Garage? - 4 Außen-Stellplätze Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Haus für Ihre ganze Familie! Dieses geräumige Anwesen in Murr bietet auf 254 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen 621 Quadratmeter großen Grundstück ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer, ist genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Das große Esszimmer mit Schwedenofen und die moderne Einbauküche laden zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das Masterbad mit Whirlpool, Dusche und 2 Waschbecken sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein weiteres Duschbad erleichtert das gleichzeitige Zurechtmachen der großen Familie. Im großen Dachgeschoss ist zusätzlicher Raum für Hobby- oder Gäste. Auch wunderbar zum toben der Kinder geeignet, sollte mal wieder schlechtes Wetter sein.Der uneinsehbare und unverbaubare Garten ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen. Ein beheizbarer Außenpool mit Filteranlage verspricht Badespaß an warmen Tagen, während die Sauna im Keller mit Dusche und Ruheraum für Wellnessmomente sorgt. Ein großer Vorteil ist die Photovoltaik-Anlage (gemietet), die eine nachhaltige Energieversorgung des Hauses ermöglicht. Ein weiteres Highlight wären die separat betretende Räumlichkeiten im Erdgeschoss, welche ideal als Gewerbeeinheit nutzbar wären.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 4 Außen-Stellplätze zur Verfügung. Dieses Haus bietet alles, was eine große Familie sich wünschen kann - Komfort, Platz, Entspannung und Unterhaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern! Sonstiges: Das Dach ist noch vom Baujahr und ungedämmt. Durch eine Dämmung könnte weiterer Wohnraum geschaffen werde. Somit würde das Haus auf eine Gesamtwohnfläche von ca.321 Quadratmeter anwachsen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.63, Distanz zum Gymnasium: 3.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 6.93 Provision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
