Kaufpreis 229.000 €
26506 Norden
Zimmer 6
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 6
Größe: 112 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt in der Stadt Norden, umgeben von der atemberaubenden Landschaft Ostfrieslands. Diese Gegend ist berühmt für ihre reizvollen Landschaften, die von grünen Weiden, Wasserwegen und einer einladenden Küstenlinie geprägt sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, die ein bequemes Einkaufserlebnis bieten. Der Norder Marktplatz ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 1,9 km) und bietet samstags und montags regionale und frische Produkte an. Die meisten Dienstleister und Versorgungsmöglichkeiten (z. B. Edeka ca. 2 km entfernt) sind auch gut erreichbar. Die zentrale Lage in der Stadt Norden ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit verschiedener Infrastruktureinrichtungen, was den Lebenskomfort in dieser Immobilie zusätzlich erhöht.Das bekannte Fischerdorf Greetsiel erreichen Sie bequem mit dem Auto in etwa 15 Minuten und die Fähranleger nach Norderney und Juist an der Nordsee sind nur etwa 2,9 km entfernt. Der renommierte Schlosspark Lütetsburg sowie der Golfplatz sind in ungefähr 4,5 km zu erreichen. Ausstattung: In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Sanitär- und Wasserleitungen sowie die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss. Im Jahr 2014 wurde eine umfassende Erneuerung der Heizungsanlage durchgeführt. Diese Modernisierung umfasste die Installation neuer Heizkessel, Wärmetauscher und anderer Komponenten, um die Effizienz und Leistungsfähigkeit des Heizsystems zu verbessern. Durch diese Maßnahme wurde nicht nur die Zuverlässigkeit der Heizung erhöht, sondern auch eine deutliche Senkung des Energieverbrauchs und damit verbundene Kosteneinsparungen erreicht. In diesem attraktiven Objekt steht ein Anschluss für einen Kamin zur Verfügung. Dieser bietet eine ideale Möglichkeit, einen Kamin für die kältere Jahreszeit zu installieren.Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot ab und bietet nicht nur bequemes Parken, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge oder andere Gegenstände.Dieses einladende Einfamilienhaus in Norden bietet nicht nur eine attraktive Lage nahe der Nordsee, sondern auch eine komfortable und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die durchdachte Aufteilung der Räume, die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und mehrere Annehmlichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder als Ferienimmobilie.Um die Immobilie als Ferienhaus zu nutzen, muss ein Antrag auf Nutzungsänderung bei der Stadt eingereicht werden. (Die Genehmigung dieses Antrags kann nicht im Voraus prognostiziert werden) Objekt: Willkommen an der ostfriesischen Küste, wo die raue Schönheit der Nordsee auf die idyllische Gelassenheit der Landschaft trifft. Die Stadt Norden liegt mitten in dieser Umgebung, diese ist auch bekannt für ihre charmanten Straßen, historischen Gebäude und die herzliche Gastfreundschaft ihrer Bewohner. In dieser Umgebung präsentieren wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus, das die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens bietet und durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen für langfristige Vermietung vorbereitet wurde.Das klassische Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1965 befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Norden auf einer pflegeleichten Grundstücksfläche von ca. 346 m².Die Nähe zur Natur und die gesunde Luftqualität machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungsuchende.Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:. ein Flur . ein offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche. ein Schlafzimmer für zusätzliche Privatsphäre. ein Tageslicht-Duschbad für den täglichen KomfortObergeschoss:. ein Flur mit kleiner Galerie für den Zugang zu den verschiedenen Räumen. vier Schlafzimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. ein charmantes Bad mit Stand-WC, Waschbecken und FensterDachboden:. ausbaufähig -gedämmt-Ein trockener Teilkeller ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Stauraum.Sie verfügen über eine geschützte Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Weiterhin wurde das seitliche Grundstück mit einer pflegeleichten Rasenfläche und mit Hecken angelegt.Das Grundstück bietet genügend Platz, um den Wohnbereich zum Beispiel durch den Bau eines Wintergartens zu erweitern. (Nach Rücksprache mit dem Bauamt) Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot ab und bietet ein bequemes Parken. Ein weiterer Stellplatz steht auf Ihrem Grundstück sowie direkt vor Ihrem Haus zur Verfügung.Dieses einladende Einfamilienhaus in Norden bietet nicht nur eine attraktive Lage nahe der Nordsee, sondern auch eine komfortable und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023 Provision: 3,40 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurkundung.
