Kaufpreis 1.725.000 €
04109 Leipzig
Zimmer 5
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 1.725.000 €
Zimmer: 5
Größe: 217 m2
Baujahr: 1865
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Fußläufig 15 Minuten zur Thomaskirche, Clara-Zetkin-Park, Red Bull Arena.Schulen bestens erreichbar.REWE und ALDI innerhalb von 100 bis 200 Meter. Ausstattung: Komplette Küche mit Miele Spülmaschine, großem Weinkülschrank, Bistro Sitzecke etc..Im Schlafzimmer und Gästezimmer gibt es Einbauschränke vom Tischler in bester Ausführung. Im Flur einen Flurschrank mit Kleiderlift.Im Wohnzimmer Einbaumöbel auch vom Tischler. Der wunderschöne Eiche Parkettboden ist durchgängig verlegt. Die Türen sind meist Doppeltüren, groß zum Teil noch Original mit handgegossenen Messing Türgriffen.Es gibt ein komplettes Kinderzimmer.Deckenlampen bleiben in der Wohnung, ebenso der Eßtisch mit den Stühlen.Moderne LED und stilgerechte Berliner Messinglampen. Es bleiben auch die sehr schönen Vorhänge mit Leisten.Die Terrasse hat eine elektrische Markise und 3 neuwertige Sonnenschirme.Die Heizung ist zentral gesteuert.Eine Alarmanlage ist vorhanden. Die Türen nach außen sind extra gesichert. Die Fenster sind stilgerecht und modern mit Isolierglas. Objekt: Wohl eine der best gelegenen und schönsten Villa in Leipzig. Ruhig aber zentral gelegen mit Geschichte. Die Villa wurde von der Fotografin Bertha Beckmann errichtet. Sie steht auf einem 2.200m² Parkgrundstück am zukünftigen offenen Elstermühlgraben. Die Wohnung wurde von ihr wie auch von Bürgermeister Gördeler bewohnt. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand. Sie hat wunderbaren Stuck mit einer sehr ansprechenden farblichen Gestaltung. Das Licht ist in der ganzen Wohnung tagsüber sehr angenehm. Der Grundriss könnte nicht besser sein. Große Terrasse mit schönem Boden und Sichtschutz.Der traumhafte Wintergarten lädt ein zum lesen und entspannen.Der Wohnung sind zwei sehr bequeme Parkplätze auf dem Grundstück zugeordnet. Sonstiges: Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet.Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen.Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb.Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah, ohne Leerstand und zum Bestpreis verkaufen wollen, setzen Sie auf uns!Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Global Stone Properties Team Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
