Kaufpreis 629.000 €
81479 München
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt hat 19 Wohnungen E+3 aus dem BJ 1965 und hat 2 Eingänge. Das Haus ist nach Ost-und West ausgerichtet. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert. Die Tiefgarage hat 13 Einzelstellplätze. Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Die Wohnung hat einen Wintergarten mit Falttür im Westen (1995) - ist also komplett nach vorne zu öffnen. Bad und WC sind getrennt, wurden 1985 saniert und haben jeweils ein Fenster. Alle Fenster wurden 2002/2011 ausgetauscht. Die Gesamtgrundfläche Wohnung +Wintergarten +Terrassen beträgt 115qm. Der Wintergarten ist nicht beheizt und ist ansonsten ideal für ein Homeoffice. Der TG-Stellplatz ist im Preis enthalten und soll saniert werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Solln liegt im Süden von München und grenzt im Osten an der Isarhangkante an Thalkirchen, im Westen an Forstenried. Die Wohnung liegt ganz im Norden dieses Stadtteils. Die nahegelegene Bushaltestelle Bus 63 "Marienstern" lässt sich in 3 Minuten fußläufig erreichen. Mit diesem Bus ist auch die U-Bahn U3 zu erreichen, deren Fahrzeit zum Marienplatz gerade einmal ca. 11 Minuten beträgt. Durch die U-Bahn-Linie und den S-Bahnhof Solln ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden.
In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien. In den weitläufigen, renaturierten Isarauen Thalkirchens findet man vielfältige Möglichkeiten der Sport-und Freizeitgestaltung. Der ehemalige Siemenspark liegt in direkter Nähe.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Apotheken etc. sind gut erreichbar. Ebenso besteht ein breites Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen (fußläufig), Grund-und weiterführenden Schulen (Ratzinger Platz).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter