Warmmiete 795 €
38678 Clausthal-Zellerfeld
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Warmmiete: 795 €
Nebenkosten: 315 €
Kaltmiete 480 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut aufgegliederte, helle 4-Zimmer Wohnung mit 86,87 m². Die Wohneinheit ist in zentrumsnaher Lage im 2. OG eines Mehr-Parteien Wohnhaus im Ortsteil Clausthal gelegen. Die allgemeinbildenden Schulen (Grund-/ Haupt- und Realschule) und ein Kindergarten sind direkt benachbart. Die Innenstadt mit den Nahversorgern des Alltags, dem Krankenhaus, der Post, den Cafés sowie der Technischen Universität sind in ca. 5 min. zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist WG-geeignet und ab dem 01.05.2024 frei!! Ausstattung:: Das Mietobjekt gliedert sich in vier Wohnräume, Küche, Bad, WC, Flur und einen Balkon auf. Alle Räumlichkeiten sind über den zentral gelegenen und in “L-Form“ angelegten Flur betretbar. Im Flur sind große Einbauschränke verbaut, welche ausreichend Stauraum für Garderobe oder andere Utensilien bieten. Der Balkon ist über den größten Wohnraum der Wohnung zugänglich.Die geräumige Küche ist bereits mit einer zeitgemäßen und in weiß gehaltenen Einbauküche ausgestattet. Sie beinhaltet alle gängigen Geräte wie einen Herd, einen Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, einer Spülmaschine sowie eine Dunstabzugshaube.Das helle und ebenfalls großzügig dimensionierte Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche mit einer feststehenden Duschtrennwandelement. Im Badezimmer ist auch ein Waschmaschinenanschluss installiert. Für die ausreichende Belüftung des Badezimmers sorgt ein großes Fenster. Direkt neben dem Bad befindet sich das WC, ebenfalls mit einem Fenster versehen.Alle Wände und Decken der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und bis auf das Kinderzimmer, welches in einer Rosé-Farbgestaltung gehalten ist, weiß gestrichen. Die Böden in Küche, Bad und WC sind gefliest, alle anderen Böden sind mit Laminat in Eiche hell belegt. Für einen helle und freundliche Atmosphäre sowie ausreichend Belüftungsmöglichkeiten dieser Wohnung sorgen die großen Fensterfronten der einzelnen Räume. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas-Zentralheizung, gespeist durch Fernwärme. Die verbrauchsgerechte Abrechnung ist über die an den Heizkörpern angebrachten Heizkostenzähler sichergestellt. Der TV-Empfang und Internetempfang sind bei diesem Objekt über einen Kabelanschluss abgedeckt.Für ausreichend zusätzlichen Stauraum sorgt ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum. Zum Trocknen der Wäsche ist ein ausreichendes Platzangebot auf dem Dachboden des Hauses vorhanden.Vor dem Haus sind ausreichend zuordnungsfreie PKW-Einstellplätze vorhanden.Auf Wunsch können vom derzeitigen Mieter gegen eine Ablösezahlung ein Kühlschrank in der amerikanischen Side by Side Ausführung, ein Küchenschrank von IKEA und eine Sitzgelegenheit für die Küche übernommen werden. Sonstiges Wissenswertes:: Die monatlichen Nebenkosten beinhalten die vom Gesetzgeber festgelegten umlagefähigen Betriebskosten gemäß § 2 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Abhängig vom Verbrauchsverhalten des Mieters können sich die Nebenkosten entsprechend mindern oder mehren.Strom meldet der Mieter selbst bei einem Versorger seiner Wahl an und rechnet die Kosten auch direkt mit diesem ab. Die Treppenhausreinigung erfolgt gemäß eines Reinigungsplanes etagenweise im wöchentlichen Wechsel durch die Mieter. Die Pflege der Grünanlage und der Winterdienst wird von einem Hausdienstleister erbracht.Für das Zustandekommen des Mietvertrages wird seitens des Vermieters vom zukünftigen Mieter eine Haftpflichtversicherung mit Einschluss einer Mietsachmängelhaftung gefordert! Lage:: Die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld, ist seit dem 01. Januar 2015 ein Gemeindezusammenschluss aus dem Kommunen Bergstadt Altenau, Bergstadt Wildemann und der Gemeinde Schulenberg im Oberharz. Die Einheitsgemeinde ist im Oberharzes auf 560 m gelegen und gehört zum niedersächsischen Landkreis Goslar. Die historische Kaiserstadt Goslar ist etwa 16 km entfernt und mit dem Auto in 20 min. zu erreichen.Clausthal-Zellerfeld ist das Herz des Oberharzes. Seine Berge, Wälder, Wiesen und 66 künstlich angelegte Seen geben der bergbaulich bewirtschafteten Landschaft das Gepräge.Zu bieten hat Clausthal-Zellerfeld allerlei und für jedermann, sowohl für den Entspannung und Ruhe Suchenden als auch für den aktiven, erlebnishungrigen Menschen. Diese Vorzüge wissen derzeit ca. 12.700 Einwohner und ca. 5.000 Studenten zu schätzen und lieben. Natur erleben auf ruhige oder aktive Art: zahlreiche, vielfältige Wanderwege, ausgewiesene Nordic Walking und Mountainbike Strecken, Klettertouren, Baden und Schwimmen in den umliegenden Teichen oder dem Waldsee- bzw. Hallenbad, Ski – und Rodelspaß pur Aufgrund der sportlichen weltweit anerkannten Erfolge ist Clausthal-Zellerfeld in den letzten Jahren zu einer beachtlichen Biathlon Hochburg herangewachsen. Aus Ihrer Schmiede kommen der Weltmeister der der Mixed-Staffel 2010 Arndt Peiffer, der Europameister Daniel Böhm und Franziska Hildebrandt, die 2015 zum wiederholten Male Staffel Gold bei den Weltmeisterschaften in Kontiolahti errungen hat.Ein weiteres Weltkulturerbe ist das Oberharzer Wasseregal, Bestandteil des in 2010 aufgenommenen UNESCO-Weltkulturerbe Oberharzer Wasserwirtschaft.Ein wichtiges Standbein ist die weit über Landesgrenzen bekannte technische Universität Clausthal-Zellerfelds. Hier beherbergt sie einer der größten Mineraliensammlung der Welt.Eines der vielen Wahrzeichen von Clausthal-Zellerfeld ist Marktkirche “ Zum Heiligen Geist“. Sie ist Deutschlands größte Holzkirche.
