Kaufpreis 750.000 €
73230 Kirchheim unter Teck
Zimmer 7
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 7
Größe: 163 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Kirchheim, mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, ist bekannt als Fachwerk- und Marktstadt und ist lebendiger Mittelpunkt der Region um die Burg Teck. Sie ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg und liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Kirchheim ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und München machen Kirchheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die historische Stadt bietet ein vielfältiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur.In Kirchheim mit seinem besonders schönen, gepflegten Stadtkern gibt es unzählige leistungsfähige Geschäfte mit einem breiten Warenangebot sowie eine perfekte Infrastruktur und ein reges Vereins Leben. Über die von Wendlingen führende Teckbahn ist Kirchheim an das führende Eisenbahnnetz angeschlossen. Bis Stuttgart ist die Bahnstrecke in das Stuttgarter S-Bahn Netz integriert und wird von der Linie S1 bedient. Im Stadtzentrum versorgen zahlreiche Buslinien den Personenverkehr und binden Kirchheim an mehrere Nachbargemeinden an.Es gibt 2 Auffahrten zur A8, die durch das südliche Stadtgebiet verläuft. Ferner führt die Bundesstraße 267 ( Lorch - Tübingen) durch die Stadt.Vor Ort gibt es zahlreiche Schulen für die Weiterbildung sowie auch Grund- und Förderschulen. Zudem gibt es eine Waldorfschule und eine Volkshochschule. Ausstattung: * Wohnfläche ca. 163 m² plus zwei Zimmer im UG mit ca. 29 m²* fantastisches Grundstück mit 985 m² (Süd-West Ausrichtung)* Böden: Echtholzparkett, Fliesen und Teppich* zwei Tageslichtbäder* drei sep. WC's * zwei Balkone* Großraumgarage als Abbruch- oder Sanierungsobjekt* Kunststoff- und Holzfenster* Öl-Zentralheizung 1976Info für eine Neubebauung:* GRZ 0,4* Anzahl Vollgeschosse 2* offene Bauweise* Bebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaushälften Objekt: GROSSES ANWESEN IN KIRCHHEIMS TOP LAGE MILCHERBERG! Wenn Sie es ruhig, großzügig, lichtdurchflutet und mit einem fantastischen, uneinsehbaren Garten lieben, dann sind Sie hier goldrichtig!Dieses gepflegte Ein-bis Zweifamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise erstellt und kann mit liebevoller Zuwendung und einigen Renovierungsarbeiten Ihr neues Traumdomizil werden. Das gesamte Haus überzeugt mit lichterfüllten und großzügigen Räumen, einer wundervollen Gemütlichkeit und schönen Blickachsen ins Grüne. EG: Das Wohnzimmer mit fast 30qm und dem Ausgang zum großen Sonnenbalkon bildet den perfekten Mittelpunkt dieser Immobilie. Angrenzend befindet sich das Esszimmer und die Küche. Ebenfalls auf diesem Stockwerk finden Sie ein weitläufiges Schlafzimmer, auch mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, sowie ein sep. WC. DG: Auch hier begeistert ein Wohnzimmer mit rund 30qm, sowie ein geräumiges Schlafzimmer auf ganzer Linie. Eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer und ein sep. WC komplettieren das schöne Dachgeschoss bestens. Größtenteils finden Sie auf beiden Stockwerken wunderbare Echtholzparkettböden, die mit etwas handwerklichem Geschick ihre wundervolle Optik und ihren Glanz wiederfinden können. Das Untergeschoss hat noch zwei weitere Zimmer (ca. 29 m² Fläche) anzubieten, sowie zwei Kellerräume, eine Waschküche und ein Heizraum. Die beiden Zimmer sind hell und gut geschnitten, aber nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Perfekt als Gästezimmer oder Büro zu nutzen.Im herrlichen und größtenteils uneinsehbaren Garten könnte sowohl ein Pool integriert werden, ein Kinderparadies entstehen, oder Ihre ganz persönliche Ruhe- und Relaxoase verwirklicht werden. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Sowohl das Haus, als auch die Garage benötigen Renovierungen/Sanierungen. Überzeugen Sie sich selbst vom enormen Potenzial dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 192,00 m², vermietbare Fläche: 192,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.93, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 21.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.38 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
