Kaufpreis 68.000 €
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Zimmer 1
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 68.000 €
Zimmer: 1
Größe: 30 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1988 erbauten 95-Parteienhauses. Sie betreten die Wohnräume über einen Flur, der mit einem PVC-Boden ausgestattet wurde und über eine Kochnische verfügt. Der Flur ermöglicht Ihnen den Zugang in alle Räume der Immobilie. Rechter Hand erreicht man daskompakte Badezimmer, das mit Dusche, Waschmaschinenanschluss,WC und Waschbecken ausgerüstet wurde. Der Raum wurde halbhochhellbraun gefliest. Das Wohnzimmer bietet einen Teppichboden sowie einen Zugang zum Südbalkon. Der große und überdachte Balkon bietet einen wirklich angenehmen Fernblick. Der im Flur befindliche Aufzug ermöglicht einenbarrierefreien Zugang zur Wohnung sowie in den Keller. EinTiefgaragenplatz wird mitverkauft und ist im Preis enthalten. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Hausgeld beträgt in etwa 160,00 €/Monat und umfasst alle Betriebskosten, Heizkosten, den Strom für dasAppartement sowie die nicht umlagefähigen Kosten (Verwalter,Instandhaltungsrücklage, etc.). Ausstattung: -1-Zimmer-Appartement im 1. OG-Aufzug vorhanden: Ja -Wohnfläche: Ca. 30,52 m²-Baujahr: 1988-Parteien gesamt: Ca. 95 (auf drei Hausnummern geteilt) -sehr ruhige und gepflegte Anlage -Fenster der Wohnung: Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung undAußenrollos -Bodenbeläge: PVC-Boden im Flur, Fliesen im Bad sowie Teppichboden im Wohn- Schlafbereich-Innentüren: Holzfurnier mit Holzzargen-Badausstattung: hellbraun halbhoch gefliest, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken -Balkon: Überdachter Südbalkon mit Blick in die Ferne-DSL-Verfügbarkeit: 16 Mbit/s im Download und bis zu 1 Mbit/s im Upload -TV-Anschluss: SAT-Anschluss mit 160 Radio und TV-Sendern (neu) -Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 2019 -Lagerräume: Kellerabteil -Gemeinschaftsräume: Wasch und Trockenraum sowie Fahrradraum-Stellplatzmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz-Hausmeister vorhanden: Ja, sogar in unmittelbarer Nähe -Treppenreinigung vorhanden: Ja -Zustand des Hauses: Sehr gepflegt, Außenhülle vor wenigen Jahrenerneuert, Zustand im Allgemeinen sehr gut -Hausgeld: Ca. 160,00 €/Monat und umfasst alle Betriebskosten, Heizkosten,den Strom für das Appartement sowie die nicht umlagefähigen Kosten(Verwalter, Instandhaltungsrücklage, etc.).-Inventar: Ältere Einbauküche Lagebeschreibung: Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadtim niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 9.100 Einwohnern. DerKurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck. Bad Griesbach im Rottalliegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn.Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich vonVilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster. Die Immobiliebefindet sich in etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernt. Dort befindensich Cafés, Apotheken, Restaurants, Ferienwohnungen und Hotelanlagen, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, ein Friedhof, eine Post-Filiale, dasLandratsamt Passau – Zulassung Bad Griesbach, eine Volksschule, eineRealschule, etc. In etwa 500 m von der Wohnanlage entfernt erreicht manschon den Einkaufsbereich von Bad Griesbach. Dort findet man einenMüller, einen Aldi, einen Edeka, etc. Zur Therme Bad Griesbach sind es inetwa 2,7 km. Dort gibt es ebenfalls Cafés und Restaurants. Das Gebiet istbesonders bekannt und auch sehr beliebt durch die große Dichte anKurbädern in der Nähe (Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing).Neben den erholsamen Bädern gibt es auch noch einige Golfplätze, diesich sehr großer Beliebtheit erfreuen. Für größereFreizeitunternehmungen bietet sich auch das 25 km entfernte Passausehr gut an, da es einiges zu bieten hat (Schifffahrten, großeEinkaufszentren, sehr viele Cafés, Bars und Restaurants, viele Event-Orte,einige Sehenswürdigkeiten, etc.). Provision: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
