Kaufpreis 239.000 €
91413 Neustadt a.d. Aisch
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Neustadt an der Aisch, ist eine Stadt in Bayern und liegt in der Region Mittelfranken und ist etwa 35 Kilometer westlich von Nürnberg entfernt. In der Nähe von Neustadt an der Aisch liegen verschiedene andere Städte und Gemeinden, darunter Bad Windsheim, Uffenheim, Markt Erlbach und Scheinfeld.Die Stadt liegt in der fränkischen Region, die für ihre malerische Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und Flüssen bekannt ist. Die Aisch, ein Nebenfluss des Mains, fließt in der Nähe von Neustadt an der Aisch. Die Stadt liegt inmitten der fränkischen Region und ist von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben. Neustadt an der Aisch hat einige historische Sehenswürdigkeiten, darunter das Alte Schloss, das Neue Schloss und die Stadtkirche St. Georg. Die Stadt ist auch für ihre Fachwerkhäuser und ihre historische Altstadt bekannt.Die nächste Grundschule (Grundschule Neues Schloss) ist etwa 750 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik Neustadt an der Aisch) sind es ungefähr 1,5 Kilometer.Neustadt an der Aisch ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 8 verläuft durch die Stadt und stellt eine wichtige Straßenverbindung dar. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Neustadt (Aisch) Marktplatz (circa 400 Meter)Bahnhof | Neustadt (Aisch) Bahnhof (circa 1,7 Kilometer) Ausstattung: Das gepflegte Reihenmittelhaus steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 98 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Stellplatz im Freien sowie ein etwa 38 Quadratmeter großes Nebengebäude.Das Haus wurde im Jahr 1955 errichtet und befindet sich in einem normalen Zustand. Unter anderem wurden 2004 die Fenster saniert.Das Hauptgebäude hat eine Größe von ca. 126 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im großen Vollkeller befinden sich weitere Räume. Die Immobilie präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Die Tageslichtbäder sind mit großen Fenstern und Duschen ausgestattet. Ein praktisches Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Das Reihenmittelhaus verfügt über eine halb offene Küche mit allen Anschlüssen, die für den Einbau einer eigenen Küche benötigt werden. Das Nebengebäude verfügt über zwei Zimmer und zwei Badezimmer, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.Außerdem gut zu wissen:- Eine Elektrozentralheizung aus dem Jahr 1955 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Holzdielen, Fliesen und Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, 4 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
