Kaufpreis 1.199.000 €
82008 Unterhaching
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 1.199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% auf den Grundstückspreis inkl. MwSt.Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung des Baugrundstücks die ortsübliche Käufer- Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis auf das anteilige Grundstück berechnen. Das Haus ist selbstverständlich provisionsfrei. Eine entsprechende Provisionspflicht für den Käufer besteht auch bei Erwerb mindestens der Mehrheitsanteile an einer Eigentümergesellschaft. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die gewachsene, attraktive Gemeinde Unterhaching liegt unmittelbar am südlichen Rand von München und erfreut sich als eine der begehrtesten Gemeinden im Münchner Umland größter Beliebtheit. Mit einer Einwohnerzahl von über 25.000 bietet Unterhaching eine erstklassige Infrastruktur, die vom Kindergarten über Schulen bis hin zum Gymnasium, von Sporteinrichtungen bis zur Musik- und Volkshochschule, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu medizinischer Versorgung reicht. Die günstige Verkehrsanbindung sowohl an das Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Standortvorteile, die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minuten-Takt. Direkt vor der Haustür liegt das Naherholungsgebiet Perlacher Forst. Der Perlacher Forst ist ein 13,36 km² großes Waldgebiet südöstlich von München, das zu erholsamen Waldspaziergängen oder Radtouren einlädt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe der "Landschaftspark Hachinger Tal", der auf einer ehemaligen Flugzeuglandebahn entstanden ist. Hier können Sie Inline-Skaten, Drachen steigen lassen, Kitesurfen, Schlittenfahren oder einfach nur beim Spaziergang die Vogelwelt beobachten. Im Sommer ist das Freibad ein Anziehungspunkt für Jung und Alt. Darüber hinaus profitieren Sie von der erstklassigen Anbindung an das nahe gelegene Voralpengebiet mit seinen schönen Seen.In der näheren Umgebung gibt es zudem eine Vielzahl qualifizierter Arbeitsplätze, darunter Unternehmen wie Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg.Lage - NeubauprojektDas Grundstück, liegt nur einen Steinwurf vom Perlacher Forst entfernt in einer großartigen und angenehmen Nachbarschaft. Die Straße befindet sich in einer ruhigen, beschaulichen Umgebung von Unterhaching, die Ihnen und Ihrer Familie eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lifestyle und naturnahem Wohnen bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Lage mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern und klei-neren Mehrfamilienhäusern mit grünen, idyllischen Gärten. Die Beliebtheit dieser Lage ist nicht zuletzt auf ihren hohen Freizeitwert und die ausgezeichnete Infrastruktur zurückzuführen. Objekt: Auf dem attraktiven Grundstück entstehen insgesamt drei hochwertige Häuser. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 167 m², bietet das noch verfügbare Haus umfassend Platz und vielfältigste Möglichkeiten für ein modernes und großzügiges Wohnen. Durch die ideale Ecklage und die perfekte Ausrichtung genießen Sie viel Sonne und Ihre Wohn-räume erscheinen zu jeder Tageszeit hell, angenehm und freundlich. Die Doppelhaushälfte punktet darüber hinaus mit einem, ca. 343 m² großen, Garten in Süd-/Ostausrichtung. Hier können Sie Ihren grünen Daumen jederzeit frei walten lassen, einfach nur Relaxen und Ihre Kinder finden genug Freiraum zum Spielen.Es erwartet Sie charmantes, freies Wohnen mit bester Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Lichtdurchflutete Wohn-/Essräume mit bodentiefen Fenstern, zwei schöne Kinderzimmer im 1. Obergeschoss mit viel Fläche und flexiblen Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel sowie ein attraktives Dachstudio als Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss bietet - neben Hauswirtschafts- und Lagerraum - ein Hobbyraum in Wohnqualität ein zusätzliches Platzangebot.Nutzen Sie die Gelegenheit und passen Sie die geplanten Grundrisse jetzt noch an Ihre Bedürf-nisse an und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven, individuellen Wohnen mitten in grüner Natur.Umweltfreundlich und effizient wird das Haus über Geothermie versorgt, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihnen langfristige Kosteneinsparungen ermöglicht. Das Bauprojekt wird von einem erfahrenen Bauträger realisiert, der für seine Qualität und Zuverlässigkeit bekannt ist. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause professionell umgesetzt wird. Um sich ein besseres Bild von Ihren Möglichkeiten zu machen, können wir Ihnen gerne auch bereits realisierte Referenzobjekte des Bauträgers vorstellen.Der Baubeginn erfolgt noch in diesem Jahr, so können Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen. Zusammenfassung und Preis - HAUS 1:Wohnfläche (Rohbaumaß): ca. 142,60 m² Nutzfläche: ca. 24 m² Grundstücksanteil: ca. 343 m²Kaufpreis: € 1.199.000, -zzgl. zwei Garagenduplexplätze je € 30.000, - sowie KaufnebenkostenBei einem persönlichen Beratungstermin informieren wir Sie gerne über die variablen Möglichkeiten und weitere Details. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu finden und vereinbaren Sie gerne Termin zur Besichtigung! Sonstiges: Kaufpreis Haus 1: € 1.199.000 + 2 Stellplätze je € 30.000 = Gesamtkaufpreis € 1.259.000 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 3,57% auf den Grundstückspreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
