Kaufpreis 398.000 €
44339 Dortmund
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie liegt in Brechten dem nördlichsten Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund, die sich durch ihre erstklassige Anbindung an den Stadt- und Fernverkehr, eine ideale Infrastruktur sowie schnell erreichbare Naherholungsgebiete auszeichnet. So laden bspw. die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen zu erholsamen Spaziergängen ein.Gleichzeitig sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem Rad erreichbar, darunter verschiedene Supermärkte, Bäckereien und ein gastronomisches Angebot. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind schnell erreicht und stellen eine gute medizinische Versorgung sicher, während mehrere Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot garantierten. Die Innenstadt von Dortmund mit ihren zahlreichen Geschäften des Einzelhandels, vielfältige Restaurants und diversen kulturellen Angeboten sind in etwa 20 Autominuten erreichbar.Etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt bindet eine Bushaltestelle zusammen mit einer etwa 11 Gehminuten entfernt liegenden U-Bahnstation ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Die schnell erreichbare Bundesstraße 54 sowie die Autobahn 2 ermöglichen es unter anderem, die Zentren von Bochum und Essen in ca. 34 Minuten bzw. etwa 45 Minuten mit dem Pkw anzufahren. Ausstattung: + Familienfreundliche Umgebung in Sackgassenlage - viel Privatsphäre+ Garten mit Terrasse, großem Gartenhaus und Teich sowie Rigole+ Energieeffizienzklasse A: Erdwärme-Fußbodenheizung, Top-Dämmung+ 3-fach-Verglasung, Rollläden und eine verklinkerte Fassade + Hof mit elektrischem Tor sowie Carport und 4 Pkw-Freiplätze Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
