Kaufpreis 398.000 €
44269 Dortmund
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in Dortmund-Berghofen am Ende einer Sackgasse. Das Umfeld wird von Einfamilienhäusern, Wiesen- und Naturflächen geprägt. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Am Lohbach ist fußläufig erreichbar. Ebenfalls gelangen Sie in kurzer Zeit zum Phoenix-See oder zum Schwerter Wald. Trotz der äußerst ruhigen Lage, verfügt das Haus über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten.Die Anbindung an die A1 und A45 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und die Haltestellen des ÖPNV in nur wenigen Gehminuten Sonstiges: Der Energieausweis ist in Erstellung.Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.Zwischenvermietung vorbehalten.Provision:Für den Nachweis bzw. die Vermittlung erhalten wir von Ihnen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 3% zzgl. 19 % MwSt. als Maklerprovision.Besichtigung:Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Autobahn: 5.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
