Kaufpreis 370.000 €
44227 Dortmund
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage liegt dieses Reiheneckhaus mit zwei Garagen in Dortmund-Eichlinghofen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte sind in kurzer Entfernung zu finden. Die Dortmunder Universität befindet sich in lediglich ca. fünf Minuten Entfernung und über die nahe gelegene B1 erreichen Sie sämtliche Autobahnen des Ruhrgebiets ebenfalls in wenigen Minuten. Zur Dortmunder Innenstadt gelangen Sie schnell mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise elektrisch- Garten- Kunststoff-Rollläden 2 Garagen, voll unterkellert mit Kellerausgang, Wintergarten mit elektrischer Markise, Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) von ca. 2017, KST-Isolierglas-Fenster von ca. 2002, 2014 und zum kleineren Teil älter, Fliegenschutz, Gäste-WC, zwei Bäder im OG, Oberböden: Fliesen und Teppich, pflegeleichter Garten... Objekt: Angeboten wird ein Reiheneckhaus mit zwei Garagen im beliebten und gefragten DO-Eichlinghofen. Sie wohnen ruhig und dennoch zentral. Insgesamt stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche inklusive des Wintergartens zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten und der Wintergarten laden zum Entspannen ein. Aufteilung:UG:Flur, Vorratsraum, Heizungskeller und ein großer Hobbyraum mit KellerausgangEG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, Terrasse und GartenOG:Flur mit Lichtkuppel, Tageslichtbad mit Wanne und ein innenliegendes Duschbad, drei SchlafräumeEin Verkehrswert-Gutachten vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Dortmund liegt uns vor. Der Wertermittlungsstichtag war der 01.08.2023 mit einem Verkehrswert von 370.000 €.Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
