Kaufpreis 745.000 €
22395 Hamburg
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern in Bergstedt Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Hamburgs, in Bergstedt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In nur wenigen Metern Entfernung verläuft die malerische Alster, welche dem Viertel einen besonderen Charme verleiht. Die idyllischen Umgebung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke sind gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Ausstattung: SolarthermieVollkellerFenster erneuertLeitungen erneuertÖl-Heizung aus dem Jahr 2006EG BadezimmerOG Vollbad mit EckbadewanneSpitzboden halb ausgebaut Carport Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergstedt! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden gefliesten Eingangsbereich begrüßt. Durch den Flur gelangen Sie zu einer geräumigen Wohnküche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist und genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein Durchgang führt Sie nahtlos zum Ess- und Wohnzimmer, das mit einem modernen Kamin und elegantem Stäbchenparkett ausgestattet ist - der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen.Das Haus verfügt insgesamt über 6,5 Zimmer, darunter ein Arbeits- und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, die mit Deckenspots ausgestattet sind und eine angenehme Arbeits- oder Ruheoase bieten. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie durch eine Terrassentür auf die großzügige Süd-Ost-Terrasse.Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die mit Kork- und Teppichboden ausgestattet sind. Ein großes Badezimmer mit einer einladenden Eckbadewanne und viel Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort und Entspannung.Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet weiteren Stauraum. Ein Carport für Ihr Fahrzeug ist vorhanden und direkte Zufahrt wird genehmigt.In der Vergangenheit wurden am Haus folgende Sanierungen durchgeführt: Erneuerung der Fenster, des Brenners der Heizung (Heizung aus dem Jahr 2006), der Stromleitungen sowie des Kamins. Hinweise: Das Haus ist noch ca. ein Jahr vermietet. Kaltmiete beträgt aktuell 1.750 Euro p.m., ab September 2.050 Euro p.m.Dieses Einfamilienhaus bietet eine fantastische Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren. Mit einigen Verbesserungsmaßnahmen können Sie dieses Juwel zu einem wahren Schmuckstück machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 83,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher Provision: 3 % inkl. MwSt.
