Kaufpreis 189.000 €
19273 Amt Neuhaus
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist ca.1936. Nachträglich erfolgte noch ein kleiner Anbau. Immer wieder wurden kleine Veränderungen in der Grundrissgestaltung und Nutzung der Räume verändert. Auf dieser kleinen Hofstelle wurde die Landwirschschaft als Nebenerwerb geführt. Die Nebengebäude sind noch vorhanden und können für eigene Projekte genutzt werden. Ein ehrlicher, kleiner Flecken Erde.Die Eigentümer haben hier über sehr viele Jahrzehnte gern gelebt und die Familie möchte das Haus in wertschätzende Hände weitergeben. Lagebeschreibung: Die kleine Ortschaft Haar liegt im Amt Neuhaus und gehört zum Landkreis Lüneburg. Es ist eine reizvolle Lage in der Nähe der Elbe. Die Elbfähre Tanja pendelt stetig zwischen Darchau und Neu Darchau. Direkt ab Neu Darchau ist schon der HVV- Bereich! Vom Fähranleger bis nach Haar sind es dann nur noch ca. 5 Minuten. Oder die Anfahrt über die Bundesstraße 195 über Neuhaus. Die Entfernung von Haar nach Lüneburg beträgt ca.41 km. Nach Schwerin sind es ca. 72 km und nach Hamburg ca. 85 km. Wer lieber mit der Bahn nach Hamburg, Berlin und Schwerin fährt, kann die Fahrt direkt vom Bahnhof Brahlstorf (ca.14 km) starten. In unmittelbarer Nähe, im ca. 2 km entfernten Neuhaus, befinden sich verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckerei sowie besondere kleinere Läden die den täglichen Bedarf abdecken. Hier sind Handwerksbetriebe sämtlicher Gewerke ansässig. Ebenso ist hier die medizinische Versorgung sichergestellt. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner, Zahn- und Fachärzte sowie eine Apotheke. Die Grund- und Realschule befindet sich direkt in Neuhaus. Die weiterführenden Schulen sind in Bleckede und Boizenburg. Bekannt sind die kulturellen Angebote der Region - hier ist der Ort Konau hervorzuheben. Ein besonderer Ort ist auch der ca.2 km entfernte Sumter See. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Küche, Speisekammer, 2 Bäder, hinterer Dielenbereich, Eßzimmer, Wohnzimmer, SchlafzimmerDachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Treppenhausdiele sowie Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer und/oder Bad.Nebengebäude: Garage und Heizungsraum(ca. 8*6 m), altes Stallgebäude (ca.8*4 m) sowie eine alte Scheune (ca.10*8 m) Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Senden Sie uns bitte das mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ausgefüllte Kontakformular zurück. Gern können Sie uns hier auch weitere Fragen zum Objekt sowie einen Terminvorschlag senden. Provisionshinweis: Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % gesetzlichen Umsatzsteuer, bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma T.Huse-Immobilien zu zahlen.Nach den gesetzlichen Vorgaben ist die Courtage geteilt von Käufer und Verkäufer zu tragen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten sind vom Käufer allein zu tragen. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen USt. Weitere Informationen finden Sie unter dem Unterpunkt Provisionshinweis.
