Kaufpreis 1.100.000 €
14109 Berlin
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und 3 Kellerräumen, pflegeleichtem, blickgeschütztem Garten und sonniger Dachterrasse in Wannsee von Privat zu verkaufen.Die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Wald- und Wassernähe in einer verkehrsberuhigten Privatstraße und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung. Alle Räume im EG, 1. OG und DG mit Fußbodenheizung ausgestattet, Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 5 Zimmer incl. ausgebautem Dachstudio mit großer Dachterrasse, 3 Kellerräume, 2 Bäder, 2 private Stellplätze sowie elektrische Rollläden im EG und 1. OG. Das Haus bietet ausreichend Platz und Stauraum für 4-5 Personen. Durch die sehr gute Dämmung und moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie kann kostengünstig geheizt werden. Das Haus wird nach Absprache bezugsfrei. Verkauf von Privat. Keine Provision. Bitte keine Makleranfragen!Überblick:- Doppelhaushälfte in Massivbauweise von 2008 mit 220 m2 Wohn-/Nutzfläche- 5-Zimmer auf ca. 150 m2 Wohnfläche zzgl. 3 Kellerräume (davon 2 beheizbar)- blickgeschützter, pflegeleichter Garten in Südausrichtung- Energiesparende Gasbrennwerttherme mit Solarthermie zur Brauchwassererwärmung, sehr gute Dämmung- großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstertüren, Küche und Gästebad im EG- 3 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und großes Bad im 1. OG- ausgebautes Dachstudio mit großer Dachterrasse, beheiztem Abstellraum und Wasserhahn im DG- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus- ruhige Wald- und Wasserlage- gute Verkehrsanbindung (Bus zum S- und Regionalbahnhof Wannsee fußläufig, Autobahnanschluss wenige Autofahrminuten entfernt) Lagebeschreibung: Die familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich im Berliner Ortsteil Wannsee im grünen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Insel Wannsee grenzt an Potsdam und ist äußerst beliebt bei Wassersportlern, Natur- und Kulturliebhabern. - Wald und Seenkette mit ihren Badestellen und Spazierwegen direkt vor der Haustür- Autobahnkreuz Dreilinden in wenigen Autominuten Fahrzeit erreichbar- Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar- S-Bahn - und Regionalbahnhof Wannsee in Richtung Berlin-City, Potsdam und Umland per Bus in 7 Fahrminuten erreichbar- Regionalbahn von Bhf. Wannsee nach Berlin-Charlottenburg: 7 min. Fahrzeit- S-Bahn von Bhf. Wannsee bis Zoologischer Garten: 19 min. Fahrzeit- Regionalbahn von Bhf. Wannsee nach Potsdam Hauptbahnhof: 8 min. Fahrzeit- Regionalbahn von Bhf. Wannsee zum Berliner Hauptbahnhof: 17 min. Fahrzeit- private Kita, Grund- und Oberschule fußläufig- öffentliche Kitas, Grundschulen und Gymnasium per Bus in ca. 15 min. erreichbar- mehrere Supermärkte, Banken, Biomarkt, Restaurants, Ärzte, Apotheke etc. ca. 900 m entfernt- mehrere Ausflugslokale fußläufig und entlang der Havel mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar Ausstattung: - durchgehendes Vollwärmeschutzsystem- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung- Fußbodenheizung in allen Räumen im EG, 1. OG und DG- Echtholzparkett in allen Wohnräumen- moderne witterungsgeführte Gasbrennwerttherme mit Solarthermie zur Brauchwassererwärmung für Gas oder Flüssiggas- Energieeffizienzklasse C (geringer Gasverbrauch)- elektrische Rollläden in EG und 1. OG- bodentiefe Fenster in EG, 1.OG und DG- großes Bad mit Eckbadewanne, Eckdusche, Bidet und 2 Waschbecken im 1. OG- Gäste-Bad mit WC und Dusche im EG- Einbauküche mit Lackfronten und Einbaugeräten von NEFF, Siemens, Bosch- Rauchmelder in allen Wohnräumen Besichtigungstermine: Frei nach Absprache. Verkauf von Privat - keine Provision !Weitere Fotos und Details sowie Besichtigungsanfragen erhalten Sie unter Angabe Ihres gewünschten Einzugsdatums, Ihres vollständigen Namens und Ihrer Anschrift. Diskretion wird zugesichert und erbeten!Makleranfragen unerwünscht! Provision: provisionsfrei
