Kaufpreis 235.000 €
07646 Stadtroda
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Entspanntes Wohnen Wohnen mit Urlaubsflair, in schönster Ortsrandlage mit viel landschaftlichem Reiz und dennoch fußläufig nach Stadtroda mit all seinen Vorzügen.In bildschöner, ruhiger Wohnlage auf dem „Leusebeil“ -früher Ferienhaussiedlung, heutige Nutzung als Festwohnsitz-, mit viel Grün umgeben, in ca. 1 km Entfernung vom Wäldchen „Holzecke“ und ca. 1,5 km entfernt von Stadtroda, nahe Wiesen, Wäldern, Wander- und Fahrradwegen.Kurzzusammenfassung als Erstinformation: Geräumiges Fertigteilhaus, Stützkernbauweise mit massivem Kellergeschoss, Baujahr 1974 (Fertigstellung), Wohnfläche ca. 124m², regelmäßig instandgehalten und 2013 saniert (siehe Ausschnitt Ausstattung- Modernisierungsbeschreibung) somit in entsprechend gutem, bezugsfertigem Zustand, ca. 711m² Grundstück (zzgl. ca. 137m², Flurstück 137/12).Diese Immobilie befindet sich schon immer im Besitz der heutigen Eigentümerfamilie und wird jetzt erstmalig, aufgrund Veränderung Familiensituation, zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.//EG, Aufteilung, Wohnfläche ca. 124m², eigentliche Raumhöhe ca. 2,52m (durch abgehängte Decken, der Beleuchtungstechnik wegen, jetzt 2,27m):- behindertengerechte Rampe zur überdachten Hausveranda- Windfang/Flur/Garderobe- Esszimmer- Wohnzimmer- Küche- 3 Schlafräume- Badezimmer- WC//KG, Aufteilung, Nutzfläche ca. 124m², Raumhöhe ca. 2,08m, Separater Hofzugang- Hobby-/ Partyraum- WC- Werkstatt- Waschküche- Zentralheizung mit Öl-TanksNähere Informationen erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, E-Mail oder Anruf genügt. Ausstattung/Modernisierungen: Ausschnitt-Fertigteilhaus (Typ Syba-Plast -Fertigteilhaus L124-, Stützkernbauweise Hersteller VEB Holzbauwerke Mittweida) mit Flachdach (Dachdämmung Styropor) u. massiver, vollständiger Unterkellerung-2013 Entkernung, Innenausbau vollständig erneuert-2014 Heizkörper, Leitungssystem, Hauselektrik vollständig neu / Ausbau Keller (nicht fertiggestellt)-2014 Fenster: 5x 2-fach Iso-Kunststofffenster, die übrigen Fenster2-fach, Holz v. 1991-2015 vollständige Fassadendämmung (40mm), Außenputz verspachtelt, miit Gewebe zur Vorbereitung Struktur- Silikatputz-2009 Öl-Zentralheizung Viessmann (vitorond 100), doppelwandigen Öl-Tanks aus Kunststoff Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
