Kaufpreis 450.000 €
23738 Lensahn
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 1980 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem gepflegten & renovierungsbedürftigen Zustand. Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 großzügige Zimmer. Ergänzt wird das Haus durch ein Carport und einen Gartenschuppen.Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in der geräumigen Diele des Erdgeschosses. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC, das Vollbad sowie das Esszimmer. Gehen Sie geradeaus so gelangen Sie in das Wohnzimmer und in das Kinderzimmer. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer und eine Küche. Der Boden im Erdgeschoss ist mit Stäbchenparkett und Fliesen ausgestattet.Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches als Einliegerwohnung genutzt wurde. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne. Darüber hinaus gibt es noch Küche. Das Obergeschoss ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.Den Dachboden erreicht man über eine ausziehbare Dachbodentreppe. Hier ist noch viel Stauraum vorhanden. Alternativ kann der Dachboden auch ausgebaut werden und bietet somit noch weitere Wohnfläche. Im Keller befinden sich ein Duschbad, ein Gäste-WC, 7 weitere Räume sowie der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung.Abgerundet wird das Grundstück mit dem großen und gepflegten Garten, indem Kinder viel Platz zum Spielen genießen können. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Lensahn, im Kreis Ostholstein. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und Grünflächen aus. Durch die nahgelegene Bushaltestelle "Redder" ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In ca. 6 Autominuten ist die Autobahn A1, mit Anschluss in Richtung Hamburg und Fehmarn, zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung vorhanden. In Lensahn gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Der Sportverein "TSV Lensahn" bietet zahlreicheFreizeitgestaltungsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Darüber hinaus gibt es viele Grünflächen und Seen, die zum Spazieren einladen. Provision: Vom Verkäufer und Käufer ist eine Courtage von jeweils 3,57 % inkl. USt. an uns zu zahlen.
