Kaufpreis 1.215.016 €
61440 Oberursel (Taunus)
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 1.215.016 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Oberursel ist mit 46.660 Einwohnern nach Bad Homburg vor der Höhe die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Oberursel liegt ca. 13 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Neben Sehenswürdigkeiten und einem malerischen Stadtkern finden Sie in Oberursel bzw. Bad Homburg von der Höhe eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte/Apotheken, Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Auch eine Waldorfschule und eine Internationale Schule sind vertreten.Die Kombination mit der Nähe zur Natur macht Oberursel zu einem der exklusivsten Wohnorte im Taunus. Die Autobahn A661 und A5 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.Auch eine direkter S Bahn Anschluss nach Frankfurt ist vorhanden. Ausstattung: * Flachdach* Energieeffizienzklasse 40+* Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher* QNG Zertifikat * Nutzkeller* Wohlfühl-Klima-Heizung+ (Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung) * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise* hochwertige Marken-Ausstattung für den Innenausbau* Schlüsselfertige Ausführung (Eigenleistungen nach Absprache möglich)* individuelle Anpassungen sind möglichDie üblichen Baunebenkosten und Nebenerwerbskosten sind hinzuzurechnen. Objekt: Wer es gesellig mag, für den ist ein Doppelhaus in einem Neubaugebiet die perfekte Lösung. Wie attraktiv ein modernes Doppelhaus gestaltet sein kann, zeigt dieser Entwurf. Bei der geplanten Doppelhaushälfte im puristischen Bauhausstil ist die Trennung der Wohneinheiten deutlich zu erkennen. An den kubischen Hauptbaukörper schließt sich jeweils ein zweigeschossiger Eingangs-Erker mit sonnigem Balkon on top an. So ist der Eingangsbereich nicht nur vor Wind und Wetter, sondern auch vor tiefen Einblicken geschützt. Die Fassade hüllt sich - typisch für die Bauhaus-Architektur - in einen strahlend weißen Mineralputz, der von dunklen Holzelementen an beiden Geschossen akzentuiert wird. Abgerundet wird das Konzept von zahlreichen formschönen Lichtöffnungen, die von stilvollen quadratischen Fenstern bis hin zu bodentiefen Verglasungen reichen. Betreten wird das Haus über einen kompakten Windfang mit Garderobenbereich, der als praktische Schmutzschleuse dient. Nahtlos geht er in die Diele über, die zu den weiteren Räumlichkeiten führt. Im vorderen Bereich des Hauses wurden das Gäste-WC und das Homeoffice, das mit knapp 12 m² sehr großzügig bemessen ist, platziert. Durch die breite Fensterfront wird das heimische Büro mit Tageslicht geflutet, was Konzentration und Motivation fördert. Wenn zur Mittagszeit der Magen knurrt, ist man in wenigen Schritten in der Küche - der Zugang liegt direkt gegenüber. Im hinteren Bereich des Hauses folgen ein Technikraum sowie das Treppenhaus, bevor die Diele offen in die L-förmig angeordneten Gemeinschaftsräume mündet. Der luftige Bereich vor der verglasten Hausecke ist wie geschaffen für einen langen Esstisch, an dem nicht nur gespeist, sondern auch gemalt, gelernt oder gespielt werden kann. In der anderen Ecke findet eine große Couch Platz, die zum gemeinsamen Entspannen einlädt. Eine Auszeit vom turbulenten Familienleben finden die Bewohner eine Etage höher, wo die Privaträume untergebracht sind. Um eine geräumige Empore gruppieren sich zwei gleich große und gleich geschnittene Kinderzimmer, ein helles Schlafzimmer mit separiertem Ankleidebereich und Zugang zum Balkon sowie ein gemütliches Badezimmer für Groß und Klein. Sonstiges: Inklusivleistungen bei Bien-Zenker:Festpreisgarantie 18 Monate ab Vertragsbestätigung30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Hauses5 Jahre Gewährleistung nach BGBBaugrunduntersuchung / Geotechnischer Bericht Durchführung des Blower-Door-TestsPremium Bauherren-Versicherungspaket über die HDI-VersicherungBauleitung inbegriffenBestätigung aller Nachweise zur Inanspruchnahme einer KfW-FörderungZertifizierter baubegleitender Sachverständiger für Nachweis effizientes BauenTransport Ihres BIEN-ZENKER Hauses zu Ihrem BaugrundstückBau- und Sicherheitsgerüst und 35 Tonnen MontagekranBaustellen - ToiletteSammlung und Entsorgung der BaustellenabfälleAußerdem interessant zu wissen: Ihr Haus ist rundum nachhaltig, da Bien-Zenker bevorzugt regionale Rohstoffe einsetzt und so Transportwege spart. Dabei achtet Bien-Zenker genauso wie seine ausgewählten Lieferanten auf einen verantwortungsvollen und schonenden Umgang mit natürlichen Ressourcen. Geleitet vom Respekt für die Bedürfnisse kommender Generationen und der Leidenschaft, das für jede Baufamilie individuell passende, zukunftssichere Haus zu bauen, erschafft Bien-Zenker mit Ihnen gemeinsam den idealen neuen Mittelpunkt für Ihren zukünftigen Lebensraum. Für heute. Für die Zukunft. Jedes Bien-Zenker-Haus ist darum auch mit dem Gold-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen - DGNB e.V. ausgezeichnet und auch Bauen mit dem Qualitätssiegel nachhaltige Gebäude (QNG) ist mit Bien-Zenker möglich.Um Ihr Projekt Hausbau für Sie so einfach und reibungslos wie möglich zu machen, hat Bien-Zenker außerdem als erster Fertighaushersteller eine Bauherren-App entwickelt, in der alle Unterlagen und die aktuellen Informationen zu Ihrem Bauprojekt immer online greifbar sind und mit der Sie dank des integrierten Budgetrechners auch Ihren finanziellen Spielraum jederzeit im Blick haben.Der angegebene Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstückskosten. Eine Maklercourtage fällt nicht an.Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras. Stichworte: Lage im Wohngebiet
