Für Kapitalanleger – Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis 900.000 €

91126 Kammerstein

Größe 300 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2024

Kaufpreis: 900.000 €

Größe: 300 m²

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Die kreisfreie Stadt Schwabach mit ca. 40.000 Einwohner liegt ca. 15 km südl. von Nürnberg. Mit dem Zug erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Insbesondere durch den S-Bahnanschluss rückte Schwabach noch näher an Nürnberg. Außerdem bietet Schwabach durch seine zentrale Lage in der Region Nürnberg hervorragende Verkehrsverbindungen. Der Autobahnanschluß gewährleistet einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand. Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 1961 wurde stetig modernisiert/renoviert, sodass es den Ansprüchen des modernen Menschen entspricht.Die insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:EG: ca. 96 m² (3,5 Zi.)1. OG: ca. 96 m² (4 Zi.)DG: ca. 96 m² (5 Zi.).Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen, sowie weitere Auskünfte zum aktuellen Stand erhalten Sie auf Anfrage. Ausstattung: EG: ParkettbodenBalkon/TerrasseTageslichtbad1. OG:KorkbodenFliesenBalkonerweiterung TageslichtbadDG:ParkettBalkonerweiterungTageslichtbadKeller:Jeweils 1 Kellerabteil für jede Wohneinheit vorhanden.1 Kellerraum ist als 1 Zi.-Wohneinheit mit Küche und Nasszelle ausgebaut. (zusätzliche Mieteinnahme zu o.g. Wohneinheiten).Waschmaschinen- und Trockenraum.Separater Treppenaufgang.Kunststofffenster, 2-Fach-Isolierverglasung.Gaszentralheizung.Kaminanschlüsse pro Wohnung vorhanden.Auf dem Grundstück mit ca. 750 m² befinden sich 1 Doppelgarage und 4 Stellplätze. Sonstiges: Allgemeines: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren. Verkauf? Sie möchten Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir suchen den richtigen Käufer für Sie. Rufen Sie uns an! Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir sind ein kompetenter Ansprechpartner und arbeiten ein unverbindliches Angebot für Sie aus. Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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