Kaufpreis 1.100.000 €
10961 Berlin
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kreuzberg ist seit jeher einer der attraktivsten zentrumsnahen Stadtteile in Berlin. Sie wohnen am Südstern, in einem der gefragtesten Berliner Altbaureviere zwischen Bergmannkiez, Landwehrkanal und Hasenheide. Genießen Sie eine gewachsene und bunte Kiezkultur, mit viel Grün, reichem Kulturangebot, kleinen Läden und tollen Wochenmärkten. In nur 10 Fußminuten sind Sie am Tempelhofer Feld, der mit 355 ha größten innerstädtische Freifläche der Welt. Für ambitionierter Querfeldein-Jogger, Windsskater mit ihren bunten Kites oder naturverliebte Urban-Gardening-Enthusiasten: Das "Feld" ist ein Paradies für Freizeitliebhaber, die aufdrehen oder abschalten wollen.Noch näher ist der Volkspark Hasenheide, mit Spielplätzen, Streichelzoo, Minigolfanlage und der 68 m hohen Rixdorfer Höhe. Der Park ist ein Hotspot für Sonnenanbeter aus ganz Berlin, und multikultureller Treffpunkt für Familien und die hippen Bewohner von "Kreuzkölln".Ihr neuer Kiez ist auch stadtbekannt für "Dolce-Vita" und als Feinschmecker-Quartier. Bekochen Sie Ihre Gäste mit erntefrischen Einkäufen aus der Marheineke Markthalle Bergmannstraße oder dinieren Sie im Sternerestaurant Horváth, in Ihrer nahen Nachbarschaft am Landwehrkanal.Der Standort verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Im 10-Min.-Umkreis befinden sich die U1, U3, U7, U8 sowie die Autobahn-Anschlussstelle Tempelhof. Ausstattung: - charmantes Loft im Penthouse-Stil- Innenwohnfläche ca. 111 qm zzgl. ca. 50 qm Terrassen- barierefreier Aufzug, Fußbodenheizung, Designerleuchten von Occio- Design-Kaminofen von Hark- Edler Keramikboden von FMG, in matter Sichtbetonoptik- Einbauküche von Bulthaup- diverse tischler-gefertigte Maßeinbaumöbel- funktionelle Smart-Home-Lichtsteuerung- elektrische Außenjalousien, großes Kellerabteil- Terrassenbegrünung geht nach Wunsch auf Käufer überDie Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen verkauft. Das Hausgeld beträgt EUR 478,79 monatlich. Sonstiges: Heizungsart: Gas-Heizung, Befeuerung/Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, End-Energiekennwert: 85,2, Baujahr: 1900 Stichworte: Nutzfläche: 110,60 m², Gesamtfläche: 139,41 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2017 Provision: 3 % zzgl. MwSt.Die Brutto-Provision beträgt 3,57%
