Kaufpreis 118.000 €
01157 Dresden
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 118.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EURNettokaltmiete: 415,00 EURNettorendite Ist in %: 4,22 Nettorendite Soll in %: 4,64 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.478,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.980,00 EUR Lage: Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe - hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen.Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf Ausstattung: - komfortabler Lift- Laminat und Fliesen- großer, überdachter Balkon- idyllische Lage- 2 Stellplätze // zzgl. á 5.000,- EUR (1x Duplex, 1x Einzelstellplatz in der Tiefgarage)- Straßenbahnanschluss in 400 m fußläufig erreichbar Sonstiges: End-Energiekennwert: 103, Energieeffizienzklasse: D, Heizungsart: Gas-Heizung, Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr: 1993 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,48 m², Gesamtfläche: 49,48 m², vermietbare Fläche: 49,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: 3 % zzgl. MwSt.Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
