Kaufpreis 249.000 €
52156 Monschau
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Monschau (Stadtteil Kalterherberg) in Nordrhein-Westfalen, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt mit engen Gassen, Fachwerkhäusern und Kopfsteinpflaster bekannt ist. Durch die Stadt fließt die Rur, die eine idyllische Kulisse bildet. Bekannt ist Monschau auch für seine Burg und die zahlreichen Wander- und Radwege ins Umland. Darüber hinaus bietet die Stadt kulturelle Highlights wie das Erlebnismuseum, die historische Senfmühle oder das Rote Haus. Der Standort Monschau bietet somit eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und Kultur.Der Stadtteil Kalterherberg hat einen Bäcker, und einen kleinen Lebensmittelladen, sowie einige Gaststätten und eine Bankfiliale.Ebenso ist die Landesgrenze zu Belgien nur einen Steinwurf entfernt.Entfernungen:Bushaltestelle: ca. 180 Meter Bahnhof: ca. 6,3 Kilometer Kindergarten: ca. 1,0 Kilometer Grundschule: ca. 5,2 Kilometer Hauptschule: ca. 20,5 Kilometer Realschule: ca. 5,2 Kilometer Gesamtschule: ca. 12,9 Kilometer Gymnasium: ca. 5,2 Kilometer Krankenhaus: ca. 13,7 Kilometer Flughafen Köln/Bonn: ca. 100 Kilometer Ausstattung: Allgemein: Einfamilienhaus (freistehend), 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 136m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1132m², Baujahr 1934- Ölheizung, Öltank Kapazität 4700 l, Stahltank- Heizung Buderus mit Warmwasser, Logafix WPT, Abwasser Kunststoff 2009 EG: - Flur- Esszimmer, Glastür, Kaminofen (VHB)- Küche (VHB) - Bad, WC, ebenerdige Dusche, Waschbecken, Rollläden, Decke abgehängt mit Spot, Glastür - WohnzimmerDG: - Laminatböden- Holzbalkendecke - Flur- Dachterrasse - Kind 1, Durchgangszimmer- Kind 2- WC - Schlafen, Rollläden- Holztreppen - Dachfenster - sanierte Holztreppe ins DG mit EdelstahlgeländerKG: - Betontreppe, Betondecke - Flur, Fliesen - Werken + Dusche, Zugang Garten - Garage 1, Sektionaltor elektrisch - Garage 2 - Vorrat - Elektrik von 2010 Erneuerungen:- 2021 Fußböden Erdgeschoss- 2018 AußenputzStraßenseite- 2018 Anstrich Giebelseiten- 2017 Fenster im Badezimmer inklusive Rollläden - 2017 Fenster im Wohnzimmer inklusive Rollläden - 2017 Fenster DG Kind 2, Kunststoff doppelverglast - 2017 Schlafen DG Rollläden - 2017 Garagentor gr, Garage- 2015 DG, Durchgangszimmer (Kind1) Fenster, Kunststoff doppelt verglast - 2015 Edelstahl- Aussenkamin- 2010 Elektrik - 2010 Anbau inkl. kl. Garage- 2009 Ölheizung - 2009 Heizkörper- 2009 Haustüre- 2009 Balkontüre- 2009 Zimmertüren unten- 2009 Abwasserleitung Kunststoff - 2009 Badezimmer, ebenerdige Dusche, Waschbecken inklusive Leitungen - 2008 Dachterrassentür, Kunststoff doppelverglast - 2008 DG, Kind 1, Alu-Heizkörper- 2006 Fenster im DG- Dacherneuerung mit Frankfurter Pfannen (wann ist nicht bekannt) Objekt: Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 1934 in massiver Bauweise erbaut und in den letzten Jahren vom Eigentümer immer wieder liebevoll und mit Sachverstand renoviert und modernisiert. Mit dem Ergebnis, dass die Immobilie absolut zeitgemäß ist und sich in in einem neuwertigen Zustand befindet. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in alle Zimmer. Rechter Hand befindet sich die geräumige Küche (Einbauküche VHB) mit einem anschließenden Essbereich, in dem Sie gemütlich mit der Familie oder Freunden zusammensitzen und speisen können. Ein Pelletofen sorgt hier für angenehme Wärme und einen besonderen Wohlfühlfaktor. Der große und helle Wohnbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Des Weiteren ist das moderne Tageslichtbad mit Dusche hier zu finden. Hervorzuheben ist hier der ebenerdige Einstieg zur Dusche. Über eine geschlossene, massive Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Es erwarten Sie hier drei weitere Zimmer, die jeweils als Schlaf-, Kinder und/oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Extra-WC ist im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden. Zudem finden Sie vom Flur aus einen Zugang zur großen Dachterrasse, die mit einem wunderschönen Blick in den Garten und angrenzenden Wald zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Kellergeschoss befindet sich neben der Haustechnik und viel Platz, eine weitere Dusche und ein Zugang zum großen Garten.Ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge in zwei Garagen runden das Angebot ab. Sprechen Sie auch unbedingt unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann. Sonstiges: Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
