Kaufpreis 229.000 €
37247 Großalmerode
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1958/1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großes, freistehendes Generationenhaus mit beeindruckendem Gartengrundstück. Idyllische gelegen an einer Ausfallstrasse mit ausreichend Abstand zu den Nachbarn.Das in 1958 erbaute Wohnhaus wurde 1980 durch einen Anbau erweitert. Das Objekt bietet 8 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, sowie diverse Keller und Nebenräume. 3 Balkone bieten einen teils spektakulären Fernblick.Zahlreiche teils überdachte Terrassen und Sitzmöglichkeiten sind um das Haus und im Garten vorhanden.Die Räume im Anbau befinden sich in exzellentem Zustand. Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, sehr großes, neuwertiges Badezimmer, Schlafzimmer mit großem Balkon.Im Souterrain befindet sich ein kleiner Einliegerbereich mit Schlafzimmer und eigenem Bad.Der Anbau und der renovierungsbedürftige Teil sind durch einen Durchgang im Obergeschoss verbunden. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, Büro, Flur und Badezimmer.Im Erdgeschoss stehen ein großes Wohn und Esszimmer welche durch eine zweiflügelige Tür zusammengelegt werden können zur Verfügung.Weiterhin sind hier eine Küche und ein Gäste WC vorhanden. Der Keller bietet eine integrierte Garage, Heizungsraum, Öllager, etc.Die Immobilie und das Grundstück befinden sich in hervorragendem Pflegezustand. Natürlich sind aus heutiger Sicht Renovierungen und Modernisierungen notwendig.Die Ölheizung ist ein Niedertemperaturkessel von Viessmann aus dem Jahr 2000. Der imposante Garten sowie eine moderne zweite Garage runden das Angebot ab.Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten in Großalmerode vorhanden.-EDEKA, Arzt, Apotheker, Getränkemarkt, Post, Bäcker, Metzger, Rathaus, Eisdiele, Pizzeria, Restaurant,Bushaltestelle,Grundschule, Gesamtschule,Zahnarzt, Kindergarten, etc. Lagebeschreibung: Großalmerode, das bekannte Ziegler, Töpfer- und Glasmacherdorf, ist in die idyllische Landschaft des oberen Gelstertales eingebettet. Heute ist Großalmerode zur beliebten Stadt gewachsen. Das viele Grün drum herum lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Von A wie Autowerkstatt und Apotheke, über Freibad bis Z wie Zahnarzt ist alles vorhanden und fußläufig erreichbar. Nach Kassel sind es nur wenige Minuten im Auto. Sonstiges: Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen.
