Kaufpreis 289.000 €
90765 Fürth
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 87 m² Wohnfläche und vereint einen ebenso durchdachten wie ansprechenden Grundriss, in einer gefragten Lage im Stadtteil Poppenreuth. Das Objekt befindet sich im 3. OG einer angenehmen Wohnanlage aus dem Baujahr 1974. Das Raumangebot umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum und ein zusätzlicher Raum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen diese helle und sonnige Wohnung. Der überaus großzügige Balkon in Südausrichtung schafft ein wunderbares Outdoor-Refugium. Hochwertige, geschmackvolle Fußböden und ein zeitlos-elegantes Baddesign schaffen ein sehr attraktives, modernes Wohnumfeld. Im Keller ist ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum vorhanden, hier steht zusätzlich eine Waschmaschine zur Verfügung. Ein separater Fahrrad-Raum kann ebenso genutzt werden. Ein Kellerabteil komplettiert dieses attraktive Angebot. Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie gerne das Exposé an. Ein Besichtigungstermin kann zeitnah vereinbart werden. Lagebeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Fürth, im beliebten Stadtteil Poppenreuth. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und großzügige Grünflächen tragen ihren Teil zum hohen Wohlfühlfaktor bei. Die Bildungseinrichtungen in Fürth genießen einen ausgezeichneten Ruf, vertreten sind hier alle Schulformen mit vielfältiger Ausprägung. Die Grund- und Mittelschulen sowie Kindertagesstätten sind teilweise fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Sportvereine befinden sich in der Nähe, eine Tennisanlage ist mit dem Auto in zwei Minuten zu erreichen, die Pegnitz bietet vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Wanderer, Naturbegeisterte und Sportler kommen hier auf ihre Kosten. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ist Fürth ein leistungsfähiger Wirtschaftsstandort. Die nahegelegenen Bushaltestellen mit direkter und schneller Anbindung zur U-Bahn, ermöglichen eine sehr gute Nutzung des ÖPNV. Die Anschlussstelle zur A73 ist in wenigen Autominuten gut erreichbar. Der Albrecht-Dürer-Flughafen befindet sich ca. 10 Kilometer entfernt. Raumaufteilung: 3. Obergeschoss:•Flur•Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon•Esszimmer•Schlafzimmer•Kinderzimmer•Küche•Badezimmer•Raum mit Waschmaschinenanschluss•AbstellraumKeller•Wasch-/Trockenraum•Kellerabteil•Fahrradraum Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages und des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig.
