Kaufpreis 499.000 €
26835 Brinkum
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die Gemeinde liegt etwa 5 Kilometer südwestlich von Hesel. Die nächstgrößere Stadt ist Leer, etwa 8 Kilometer südwestlich von Brinkum. Im Norden grenzt Brinkum an die Gemeinde Holtland, im Osten an einem kleinen Stück an die Gemeinde Filsum, im Süden an die Gemeinde Nortmoor und im Westen an die Kreisstadt Leer (Ostfriesland).Brinkum kann über die Bundesautobahn 28, Anschlussstelle Leer-Ost und die Bundesstraße 436 erreicht werden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Leer, an dem zwei Strecken aufeinandertreffen: Die Emslandstrecke von Münster nach Emden und die Strecke von Oldenburg nach Groningen in den Niederlanden. Ausstattung: Erdgeschoss :- Flur mit einer Holztreppe zum OG- ein sehr geräumiger Wohnbereich mit Küche inkl. Einbauküche mit Kochinsel, Esszimmer u. Wohnzimmer mit Kaminofen- Schlafzimmer- Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC- Ankleidezimmer- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluß, Heizung- Gäste WC mit WC,Urinalbecken und WaschbeckenObergeschoss :- Flur- Schlafzimmer oder Büro- Wohn- und Schlafbereich mit großem Balkon- Vollbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und WaschbeckenAussenbereich:- Carport mit Abstellraum- Werkstatt- Stellplätze- Rasenfläche- zwei Terrassen am HausSonstige Ausstattung :- Fussbodenheizung im gesamten Haus- Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung - Sicherheitsglas in allen Fenstern- vier Bodentiefe Fenster im Wohnbereich- Elektrische Rolläden oder Verdunklung im gesamten Haus, ausser HWR und Gäste WC- Glasfaseranschluß- in fast allen Fenstern Steckdosen- alle Räume mit Fernsehanschluß, inkl. der Badezimmer- Garten komplett eingezäunt- Teich mit großer Filteranlage- zusätzlicher Stellplätze am Garten für zwei PKW oder Wohnmobil mit Stromanschluß Objekt: Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schöner Raumaufteilung wurde hier im Jahre 2016 in einer Sackgassenlage gebaut. Durch den Baustil mit einem Pagodendach erhält man hier ein Haus mit viel Platz und ganz speziellem, luxuriösem Flair. Zwei voll nutzbare Geschosse ohne Winkel und Schrägen, dafür aber mit einigen großen bodentiefen Fenstern, ermöglichen ein Wohnen ohne Einschränkungen. Der schöne große offene Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Unternehmungen ein. Vom Flur mit Treppe zum Obergeschoss sind im Erdgeschoss alle Räume schön erreichbar.Ein sehr großer Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn- und Schlafbereich mit großem Balkon. Hier sind alle Anschlüsse für eine mögliche Einbauküche vorhanden. Ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro, ein Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und anliegendem Ankleidezimmer.Durch die gute Aufteilung kann dieses Haus nach kleiner Umbauarbeit auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.Auf dem zweiten Grundstück ist ein schöner Teich, mit Brücke zum Party-Gartenhaus (4x4m), mit überdachter Terrasse (4x4m) und kleiner Theke im Gartenhaus, inklusive eines Stromanschlusses und Satelliten-Schüssel. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.Durch die gute Anbindung zur Autobahn A28/A31 ist man schnell in den nächsten größeren Städten wie Emden und Oldenburg oder auch in den Niederlanden oder im Ruhrgebiet. Auch die gute Anbindung durch den ÖPNV in Richtung Leer und Aurich ist hier sicherlich ein großer Vorteil. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen (auch Web-/Emailanfragen) nur nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten dürfen. Dies betrifft auch die Bekanntgabe der Objektadresse.Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten nur zum weiteren Zweck, interne Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die vom Verkäufer / Anbieter gemachten Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Provision: 2,38 inkl. MwSt.
