Kaufpreis 289.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen direkt an der NordseeDöse befindet sich westlich des zur Cuxhavener Kernstadt gehörenden Stadteils Grimmershörn und ist eine der touristischen Schwerpunktregionen im Cuxland. In Döse liegt der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das historische Seezeichen "Kugelbake" markiert wird.Die Immobilie liegt in erster Reihe. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Kurpark mit seinen vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten, der schöne Sandstrand und das Strandbad Döse. Sie haben hier eine optimale Ausgangslage für Fahrradtouren, Strand- und Stadtausflüge. Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar. Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Apartmenthauses "Lord Nelson". Mit dem Fahrstuhl ist die Wohnung schnell und barrierefrei erreichbar. Das Haus "Lord Nelson" punktet zudem mit einem schönen Hallenbad sowie einem Saunabereich.Die ca. 41,19 m² gemütliche Wohnung ist komplett renoviert und sehr modern eingerichtet. Die neue Küche fügt sich optimal ins Gesamtkonzept ein und ist unter anderem mit einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Mikrowelle ausgestattet. Der helle Wohnbereich ist mit einer bequemen, dunkelgrauen Sofalandschaft und farblich akzentuierten Sesseln ausgestattet. Maritime Details prägen die Ferienwohnung. Hier können Sie gemeinsam einen Tag ausklingen lassen und beim Fernsehen medial abschalten. Dieser ist an der Wand befestigt und drehbar bis zur Schlafkoje welche mit einem freistehendem, sehr bequemem Doppelbett (2 x 90 x 200 cm) mit Ablage inklusive Leselicht ausgestattet ist. In dem separatem Schlafzimmer der Ferienwohnung befindet sich ein hochwertiges Paidi-Etagenbett, sowie ein eingepasster Wandschrank. Das moderne Badezimmer mit großem beheizbarem Spiegel verfügt über ein WC, eine Dusche sowie ein Handtuchheizkörper. Auf dem Balkon der Ferienwohnung können Sie sich zurücklehnen und jederzeit die frische Nordseeluft genießen. Die Teilseesicht Richtung Kugelbake lädt zum Verweilen ein.Die Eigentumswohnung wird mit dem hochwertigen Inventar veräußert, welches im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung eignet sich optimal für die Feriengastvermietung wie auch zur Selbstnutzung als Ferienwohnung und/oder Zweitwohnsitz. Eine kommerzielle Vermietung an Feriengäste ist baurechtlich zulässig.Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum arrondieren dieses vielfältige Kaufangebot - wir zeigen es Ihnen gerne! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 4.7.2028.Endenergieverbrauch beträgt 121.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.Die Energieeffizienzklasse ist D.Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 41,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,975 inkl. MwSt.
