Kaufpreis 699.000 €
64560 Riedstadt
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße / Sackgasse befindet sich dieses rundherum bestens gepflegte Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung im Souterrain.Ein Blick in den Vorgarten zeigt schon gleich das sich hier um ein liebevoll gepflegtes und in sich stimmig gestaltetes Anwesen befindet das von seinen Bewohnern gehegt und gepflegt wird.Offen, hell und großzügig präsentiert sich der Eingangsbereich. Gleich rechts befindet sich die freundliche, geräumige Küche mit allen Elektrogeräten.Der offene Wohn/Essbereich verfügt über große, bodentiefe Fensterelementen, von hier gelangt man auf die große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den schön eingewachsenen Garten. Aber hierzu später mehr denn über das Haus gibt es noch eine Menge zu berichten. Beispielsweise befindet sich im Wohnzimmer ein schöner Holzofen der den neuesten Vorgaben entsprechend betrieben werden kann.Des weiteren gibt es im Erdgeschoss ein modernes Duschbad mit Toilette. Selbstverständlich mit Fenster.Ein weiteres kleines Zimmer befindet sich im EG.Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den ebenfalls überdachten Balkon. Vor Umbau des Hauses war dieser Raum geteilt. Ein Rückbau ist ohne großen Aufwand möglich, falls man ein Zimmer mehr bräuchte. Ein Ankleideraum wurde beim Umbau des Hauses realisiert, dieser bietet Platz für all Ihre Garderobe.In der oberen Etage gibt es ein weiteres schönes Schlafzimmer sowie das moderne, große Tageslichtbad mit Badewanne.Im Souterrain gibt es eine hübsche Einliegerwohnung die über einen separaten Eingang verfügt. Hier gibt es eine Küche, einen offenen Wohn/Schlafraum sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche welches 2016 erst neu gestaltet wurde.Im Untergeschoss gibt es diverse Nutzräume zum Abstellen und Lagern, Waschen und Trocknen. Auch die Heizung hat hier ihren Raum. Die Ölzentralheizung von 2018 versorgt die Fußbodenheizung mit der das gesamte Haus ausgestattet ist. Auch die Warmwasserversorgung wird über die Heizung erledigt.Neben dem Haus befindet sich eine große Garage selbstverständlich mit elektrischem Rolltor und Durchgang in den Garten. Die Garage hat eine Grube für "Autoschrauber". Durch die Grube erreicht man einen weiteren großen Kellerbereich - sauber und trocken können hier jede Menge Dinge verstaut werden.Noch ein weiterer Außenkellerraum bietet Platz für eine kleine Werkstatt.Zurück im Garten : wie bereits erwähnt ist die große überdachte Terrasse ein ganz wunderbarer Platz. Leicht erhöht hat man einen herrlichen Blick in den Garten der bereits schön eingewachsen ist. Diverse Bäume und Sträucher bieten eine angenehme Kulisse fürs Auge. Mit dem Außenkamin auf der Terrasse kann man auch an kühleren Abenden draußen sitzen.Ein Grundwasserbrunnen versorgt den Garten mit dem nötigen Nass an trocknen Tagen. Ausstattung :• ruhige Lage in einer Sackgasse• TOP gepflegt• Fußbodenheizung• moderne Zentralheizung inkl. WW • Holzofen im Wohnzimmer• großzügiger Grundriss• große überdachte Terrasse• 3 moderne Tageslichtbäder• 2 Einbauküchen• 2 Klimaanlagen• neue Haustüre mit Fingerprint• Einliegerwohnung mit separaten Eingang • große Garage mit Grube und Keller• weitere Stellplätze auf dem Grundstück• schöner eingewachsener Garten• Grundwasserbrunnen• elektrische Rollläden• hochwertige Fliegengitter uvm. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Leeheim. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 40, 41 und 46. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Netto Markt.Wenige Kilometer entfernt befindet sich das ein größeres Einkaufszentrum mit Apotheke, Aldi, Lidl, dm Markt, Blumenladen und vielem mehr.Auch der Bahnhof mit Anschluss nach FFM ist in der Nähe des Einkaufszentrums.Wer es ruhiger mag: ein schöner Golfplatz mit angeschlossener Gastronomie ist nur 2 km entfernt.Der Riedsee am anderen Ortsende ist immer ein Besuch wert. Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
