Kaufpreis 499.000 €
26427 Esens
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Doppelhaus entsteht in der Radbodstraße in Esens. Diese gesuchte Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs. Supermärkte erreichen Sie ebenso wie die Esenser Innenstadt bequem innerhalb weniger Minuten auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.Besonders attraktiv ist natürlich die Nordsee-Nähe. Den Esenser Stadtteil Bensersiel mit Hafen, Strand und Meer erreichen Sie per Auto in etwa neun Minuten und mit dem Fahrrad über den Ostfriesland-Wanderweg in nur etwa zwölf Minuten.Die Häuser eignet sich durch Lage und Ausstattung zur Eigennutzung oder als sichere und rentable Kapitalanlage zur Vermietung oder Ferienwohnung. Ausstattung: - KfW 55- Photovoltaikanlage - Stromspeicher, ca. 5 kWp- Luft/Wasser-Wärmepumpe - Versorgungsleitungen- 3-fach verglaste Isolierfenster - Elektrische Außenrollläden- Fußbodenheizung- Ebenerdige Dusche- Grundstück- Pflasterarbeiten- PKW-Stellplatz- Schlüsselfertig zum Festpreis nach Real-Baubeschreibung Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - ein modernes Doppelhaus nach KfW 55 mit besonderem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in begehrter Lage von Esens. Das Doppelhaus befindet sich aktuell in der Erstellung. Bringen Sie Ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen ein und gestalten Sie sich Ihr Eigenheim nach Ihren persönlichen, individuellen Bedürfnissen.Die Doppelhaushälften werden mit jeweils einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die für die Luft/Wasser-Wärmepumpe die nötige Energie liefert. Der Überschuss wird im hausinternen Stromspeicher zwischengespeichert. So verwenden Sie die eigenproduzierte Energie auch an sonnenarmen Tagen und sorgen für dauerhaft geringe Nebenkosten. Unsere Grundriss-Planung hat aktuell folgende Aufteilung:Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² verteilen sich 5 Zimmer, zwei Badezimmer und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 39 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Hier liegen außerdem ein Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Im Obergeschoss, erreichbar über eine Massivholztreppe, befinden sich drei weitere Zimmer. Hier liegt auch das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche.Dieses Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und energieeffizientes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, aktiv zur Energiewende beizutragen. Lassen Sie sich von den Vorteilen der Photovoltaikanlage mit Stromspeicher überzeugen und sichern Sie sich eine nachhaltige Wohnlösung für die Zukunft.Für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Esens. Sonstiges: Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen PartnerSeit 50 Jahren verwirklicht die Real Immobilien GmbH in Moormerland Wohn- und Gewerbeprojekte, erschließt und entwickelt Baugebiete und ist in der Vermietung und Verwaltung tätig. Als Bauträger und Generalübernehmer bieten wir dabei unseren Kunden einen ganzheitlichen Service.Wir begleiten den gesamten Projektprozess von der Planung durch hauseigene Architekten über alle Genehmigungsverfahren bis hin zur Beauftragung und Koordination aller Gewerke. Dank langjähriger Kooperationen und eines umfangreichen Netzwerkes an qualifizierten Partnern können wir eine termingerechte Bauzeit und schlüsselfertiges Bauen zum Festpreis garantieren.Als Bauträger verwirklichen wir Lebens(t)räume und auch Arbeitsräume. Dabei denken wir zukunftsbewusst und wollen unseren ökologischen Fußabdruck reduzieren. Bereits seit vielen Jahren vertrauen wir auf eine energieeffiziente Bauweise und Haustechnik sowie den Einsatz regenerativer Energien.Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!ANGABENVORBEHALTDie Angaben dieses Exposés dienen der Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Visualisierungen und Pläne sind unverbindlich Gestaltungsbeispiele. Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Änderung in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Provisionsfrei!
