Kaufpreis 569.000 €
10589 Berlin
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kamminer Straße liegt weniger als 800 m vom Schloss Charlottenburg via Schlossbrücke entfernt, in einer ruhigen Wohngegend unweit der Spree im beliebten Bezirk Charlottenburg. Die nahe gelegene Schlossstraße bietet mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants viele nette Plätze, um zu verweilen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, aber auch für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Wilmersdorfer Straße an, die bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen ist. Durch die zentrale Lage ist das Haus gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über den 450 m entfernten U-Bahnhof Mierendorffplatz der Linie 7 ist Berlins attraktivste Einkaufsmeile, der Kurfürstendamm mit dem KaDeWe in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die S-Bahn-Haltestelle Jungfernheide ist nur 500 m entfernt. Ausstattung: + Mit viel Liebe zum Detail saniert+ Traumhafte Raumhöhen von über 3 m+ Neue Fenster in der Anlage+ Funktionaler Grundriss (Skizze ohne Maßstab)+ Hervorragend vermietet bis 01.08.24 mon. netto € 1.740,-+ Mit einer hochwertigen löffelfertigen Möblierung ausgestattet (im Kaufpreis inklusive)Energieausweisdaten: Bedarfsausweis vom 01.06.2018, 135 kWh/(m²*a), E, Gas, Baujahr: 1907, Baujahr Anlage: 1992 Objekt: Mitten ins Herz: So ließe sich der Einzug in diese eindrucksvolle, strahlende Perle in gefragter Nachbarschaft und Gründerzeit-Architektur treffend beschreiben. 42 Wohneinheiten befinden sich in dem Eckgebäude von der Kamminer Straße und Mindener Straße. An der Vorderfassade des gepflegten Jugendstilgebäudes aus der Jahrhundertwende befinden sich Balkone - die Rückfassade wurde wärmegedämmt. Der Innenhof wurde neu gestaltet und der Dachboden kann noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Jede Wohnung verfügt über neue, doppelverglaste Fenster und einen eigenen Abstellraum. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist frisch saniert worden, mit einer hochwertigen, löffelfertigen Möblierung ausgestattet und aktuell bis Ende Juli vermietet. Sie liegt im 4. Obergeschoss des Gebäudes. Freuen Sie sich auf viel Liebe zum Detail im Design und einen sehr hohen qualitativen Anspruch an die Auswahl der Materialien.Die Wohnung eignet sich als perfekte Kapitalanlage oder ab August 2024 auch zur Selbstnutzung. Auf Grund der fertigen Möblierung ist lediglich Ihr persönliches Hab und Gut hier mitzubringen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2023 Provision: provisionsfrei
