Kaufpreis 249.000 €
37235 Hessisch Lichtenau
Zimmer 9
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 9
Größe: 193 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie befindet sich in Velmeden dem Tor zum Hohen Meißner, einem Ortsteil der hessischen Kleinstadt Hessisch Lichtenau im Werra-Meißner-Kreis, die eingebettet in die Naturpracht der Region eine äußerst familienfreundliche und grüne Wohnumgebung bietet. Kaum aus der Haustür getreten, laden die umliegenden Felder und Wiesen sowie der Hohe Meißner und nicht zuletzt der nahe gelegene Kaufunger Wald zu Spaziergängen oder Rad- und Wandertouren an der frischen Luft ein.In Velmeden selbst gibt es ausgewiesene Wanderwege und es führt der Fernwanderweg Grimmsteig und der Radwanderweg Herkules-Wartburg durch den Ort. Das Landhotel und Restaurant Hubertus und mehrere Kleinbetriebe runden das Infrastrukturangebot in Velmeden ab.Der Stadtkern von Hessisch Lichtenau hält in etwa 8 Fahrminuten Entfernung ein reichhaltiges Angebot zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs bereit. Von Supermärkten über Gastronomieangebote unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung bis hin zu diversen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften ist für alles gesorgt. 2 Apotheken und eine Vielzahl an Arztpraxen stehen für medizinische Fragen zur Verfügung. Nahe gelegene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sichern derweil ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Für Schwimmbegeisterte steht ein Hallenbad zur VerfügungCa. Hundert Meter entfernt bindet die nächste Bushaltestelle, unter anderem zur Straßenbahnvon Hessisch Lichtenau nach Kassel, an den ÖPNV. Autofahrer können zudem in 5-10 Minuten die A44, die Bundesstraßen 7, 451 und 487 anfahren, die gut an das Straßennetz anbinden.Durch die zentrale Lage von Velmeden erreicht man z.B.- das Zentrum von Kassel (28 km) in etwa 35 Minuten- das Zentrum von Göttingen (42 km) in etwa 43 Minuten- die Kreisstadt Eschwege (22 km) in etwa 25 Minuten- das Zentrum von Melsungen (26 km) in etwa 30 Minuten Ausstattung: + ELW und 2 hohe Garagen im Nebengebäude+ Großer Garten+ 2 Garagen im Hinterhof+ 4 Kellerräume+ Teilweise renoviert+ Vielseitig nutzbar+ Großes Grundstück Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
