Kaufpreis 1.050.000 €
81545 München
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Harlaching, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens! Diese exklusive Wohnung ist in allerbester Lage von Harlaching, sehr ruhig und grün, aber dennoch zentral gelegen und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt zu leben.Harlaching zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Isar verleihen dem Viertel einen besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge entlang der Isar oder durch den nahegelegenen Perlacher Forst lassen Sie den Alltagsstress vergessen und laden zum Entspannen ein.Die ausgezeichnete Infrastruktur macht Harlaching zu einem äußerst lebenswerten Stadtteil. In unmittelbarer Nähe ?nden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Cafés und einige kulturellen Einrichtungen. Die Münchner Innenstadt ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram & Bus, U-Bahn) oder dem Auto. Für Familien bietet Harlaching eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Spielplätze und Grün?ächen, die zum Spielen und Toben einladen. Das Isarhochufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zur Erholung und schönen Spaziergängen ein. Objekt: Die von uns angebotene, stilvolle und durchdachte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten (EG + 1.OG + DG), welches ca. im Jahre 1964 errichtet wurde. Die großzügige Wohnung wurde 2017 kernsaniert und neu gestaltet, sie überzeugt unter anderem durch ihren praktischen und familienfreundlichen Grundriss, den geschmackvollen Materialien und den hellen Wohnräumen. Im Eingangsbereich ist bereits eine praktische Garderobe verbaut, von hier aus erreicht man über den Flur alle Räume dieser attraktiven Wohnung. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und Kamin, gelangt man auf die schöne Terrasse mit Bick in den großzügigen und weitläufigen Garten, der mit viel Privatsphäre zu entspannten Stunden und zum Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fensterelemente im offenen Küchenbereich lassen den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fast fließend verlaufen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und verwendeten Markengeräte runden einen stilvollen Eindruck ab. Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer lassen sich aufgrund der Schnitte ideal möblieren. Das Badezimmer wurde mit sehr geschmackvollen Fliesen, einer großen bodengleichen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Durch das Fenster wird auch dieser Raum mit reichlich Tageslicht versorgt. Eine zusätzliche Abstellkammer im Flurbereich bietet zusätzliche praktische Staumöglichkeit und einen separaten Anschluss für eine Waschmaschine.Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein separater Kellerraum und ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung, mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Zwei separat zu erwerbende Einzelgaragen zu je 25.000 EUR runden hier unser attraktives Immobilienangebot für Sie ab.Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
