Kaufpreis 545.000 €
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herxheim bei Landau ist eine charmante Gemeinde mit einer idealen Lage inmitten der malerischen Weinberge der Südpfalz. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zum Pfälzer Wald, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Herxheim selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die historische Altstadt von Landau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Umgebung von Herxheim ist geprägt von Weinbergen und bietet somit die Möglichkeit, die berühmten Pfälzer Weine bei einer Weinprobe zu genießen. Die Nähe zur Deutschen Weinstraße macht die Region besonders attraktiv für Weinliebhaber und Touristen. Insgesamt ist Herxheim ein begehrter Wohnort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Pfalz schätzen. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Angeboten wird ein schönes EFH auf großem Grundstück und ist somit perfekt für Familien geeignet. Das Haus besteht aus einem älteren Teil und aus der ca. 1984 ausgebauten Scheune. Somit erstreckt sich das Haus über 4 Halbgeschosse, die perfekt durch wenige Stufen miteinander verbunden sind.Im Erdgeschoss ermöglicht der einladende Flur die Anbindung zu drei Zimmern inkl. großem Hobbyraum, zwei Bädern und einer schönen Küche mit Zugang zur Terrasse. Zu einem Freisitz gelangen Sie durch die Garage, welche auch über den Hobbyraum erreichbar ist.Der große Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt zusätzlich über einen Pool. Das gesamte Grundstück ist ideal für Familien mit Kindern.Im Obergeschoss finden Sie fünf helle Zimmer, eine Küche sowie ein WC.Über eine kleine Treppe gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden, der als Abstellmöglichkeit dient.Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
