Kaufpreis 125.000 €
02727 Ebersbach-Neugersdorf
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Größe: 92 m2
Baujahr: 1787
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 3.960 m²Wohn-/Nutzfläche: Ärztehaus: 3 GE mit ca. 282 m², davon 2 GE mit ca. 153 m² vermietet. Wohnhaus: 2 WE mit ca. 92 m² leerstehend. Insg. ca. 374 m².Denkmalgeschütztes, saniertes Ärztehaus als ehemaliges Doppelstubenhaus sowie ein separates unsaniertes WH und 5 Garagen, Bj. um 1787 (Denkmalliste). Um 2003 erfolgte eine denkmalgerechte grundhafte Sanierung/Modernisierung und der Umbau in ein Ärztehaus, u.a. wurde die Dacheindeckung, die Fassade und die Elektrik erneuert, Holzthermofenster sowie sämtliche Holztüren neu eingebaut bzw. aufgearbeitet, die Sanitär- und Heizungsanlage modernisiert sowie ein neues Treppenhaus mit Aufzug eingebaut. Ärztehaus mit Fernwärme und gefliesten Sanitäranlagen tlw. mit Dusche, sonst WC-Anlagen und Handwaschbecken. Wohnhaus ehem. OH und ohne nutzbare Ausstattungen. Insg. gepflegter Zustand mit erneutem Renovierungsbedarf (Ärztehaus) bzw. Sanierungs- und Modernisierungsbedarf (WH). Im vorderen Bereich des Grundstücks sind 15 Stellplätze angelegt. Der nördliche Teil ist unbebaut und grenzt direkt an eine innerstädtische Erholungsfläche mit mehreren Teichen. Energieausweis: Ärztehaus: entfällt, Ausnahmetatbestand Wohnhaus: entfällt, unterliegt nicht dem GEGJahresmiete (netto): ca. € 15.143,– (inkl. Garten-/Garagenmiete)Mindestgebot: € 125.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis Lagebeschreibung: Sachsen. Die Spreequellstadt Ebersbach-Neugersdorf mit rd. 11.500 Einwohnern liegt im Oberlausitzer Bergland, an der Grenze zu Tschechien. Löbau ist ca. 13 km entfernt und bis Bautzen mit Anschluss an die A 4 sind es ca. 30 km. Zittau und das Zittauer Gebirge sind etwa 20 km entfernt. Das Zittauer Gebirge, auchLausitzer Kamm genannt, schmiegt sich an die Grenzen zwischen Deutschland, Tschechien und Polen und besticht mit seiner atemberaubenden Landschaft aus Sandsteinfelsen, mystischen Wäldern und nostalgischen Tälern. Mit seinen rd. 50 Quadratkilometern mag es zwar das kleinste Mittelgebirge Deutschlands sein, doch in puncto Wandern und Klettern hat es einiges zu bieten. Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage, von der Hauptstraße etwas zurückgesetzt. Umgebungsbebauung sind überwiegend Mehr- und Einfamilienhäuser. Provision: siehe Hinweise
