Kaufpreis 279.000 €
63834 Sulzbach a. Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sulzbach am Main / Soden ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt in der Region Bayerischer Untermain. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Sulzbach am Main und Soden. Sie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Main und ihre Nähe zur umliegenden Natur aus.Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten ärztlichen Versorgung. Auch kulturell hat Sulzbach am Main / Soden einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Weinfest und das Klosterfest.In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege, Radwege, Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Main sowie Golfplätze.Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aschaffenburg (ca. 25 km), Würzburg (ca. 60 km) und Frankfurt am Main (ca. 70 km). Durch die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B469 sind auch diese schnell zu erreichen. Ausstattung: Man erreicht das Grundstück an der Nordseite direkt von der Straße. Es fällt Richtung Süden ab. Das Grundstück ist erschlossen. Im unteren, südlichen Teil des Grundstückes besteht eine Anschlussmöglichkeit an die Kanalisation.Für das Grundstück gilt der ausgewiesene Bebauungsplan (Rechtsplan). Sie können das Grundstück mit einem Einzelhaus mit zwei Vollgeschossen und Satteldach bebauen. Das Haus kann direkt an der Straße gebaut werden (3 m Abstand).Die bisherigen Eigentümer haben das Grundstück bisher nicht genutzt. Es wird regelmäßig gepflegt. Das Grundstück ist bewachsen, darunter einige Obstbäume und Sträucher.Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch den ausführlichen Bebauungsplan/ Rechtsplan zu. Objekt: Einmalige Chance: Südausrichtung, unverbaubarer Blick über das Sodental, sehr ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, schnell über den Berg nach Aschaffenburg und vieles mehr ...Wir bieten Ihnen hier die seltene Möglichkeit noch eines der letzten unbebauten Grundstück dort in dieser Wohnlage zu erwerben und damit Ihren Wunsch nach einem besonderen Traumhaus zu erfüllen. Das Highlight ist der unverbaubare Blick Richtung Süden über das Sodental, sogar vom unteren südlichen Teil des Grünstückes.Das erschlossene Grundstück ist oben direkt von oben von der Straße erreichbar. Die Lage und der freie Blick heben eventuelle Besonderheiten einer Hanglage auf.Machen Sie mit uns einen Termin für eine Grundstücksbesichtigung. Bitte senden Sie uns zur schnellen Kontaktaufnahme immer Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer. und Mail-Adresse. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung und senden Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und genaueren Angaben über die Bebauungsmöglichkeiten zu. Für das Grundstück können wir auf Wunsch auch eine Beispielprojektierung von einem Bauträger erstellen lassen, der für Sie auch die Projektierung und Realisierung Ihres Wunschhauses übernehmen kann. Stichworte: Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 62.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.92, Distanz zur Autobahn: 13, Distanz zum Bus: 43.76 Provision: keine
