22525 Hamburg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Nebenkosten: 166 €
Kaltmiete 927 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: ca. 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in Eimsbüttel, einer der beliebten und begehrten Stadtteile Hamburgs direkt an der Grenze zu Stellingen. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants und Kneipen in der Nähe zu finden. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Neben den verschiedenen Buslinien die fußläufig zu erreichen sind, ist auch die U-Bahn nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 30 Minuten zu erreichen. Über die Kieler Straße gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn Anschlussstelle Stellingen (A7). Ausstattung: Die schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch einen perfekten Zuschnitt aus, da alle Räume vom Flur aus zu betreten sind. Die Wohnung ist neu in Weiß dekoriert und der Flur sowie das Wohnzimmer sind mit einem schönen Fischgrätparkett ausgestattet, der vor wenigen Jahren abgeschliffen und versiegelt wurde (2020). Im Schlafzimmer wurde ein neues Parkett im Landhausstil eingebracht (2020). Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zu betreten. Die großzügige Küche verfügt über eine Einbauzeile mit Ober- und Unterschränken in Weiß, einer Arbeitsplatte in Holzoptik, einen Elektroherd mit Ceranfeld und Freiflächen für einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Platz für einen kleinen Tisch und Stühle ist ebenfalls vorhanden. Das modernisierte Duschbad (2020) verfügt über anthrazitfarbige Bodenfliesen und weiße Wandfliesen. Die Sanitärgegenstände sind in Weiß gehalten. Ein moderner Handtuchheizkörper sowie eine Stellfläche für eine Waschmaschine sind ebenso vorhanden. Überall wurden neue Fenster eingebracht und die komplette Elektrik wurde überarbeitet (2020). Die Wohnung ist an die zentrale Heizungsanlage angeschlossen. Objekt: Es handelt sich um ein schönes Jugendstilgebäude. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Der Fernsehempfang erfolgt über DVB-T. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Sonstiges: Eine Staffelmiete von EUR 25,00/ jährlich wird Vertragsbestandteil. Eine Mindestmietzeit von 2 Jahren wird vereinbart. Die Kosten für Strom sind direkt an den Anbieter zu entrichten. Bitte geben Sie uns auch eine Telefonnummer bekannt, unter welcher wir Sie zwecks Abstimmung von Besichtigungsterminen kontaktieren können.Das Objekt wird vermietet & verwaltet von der Immobilien-VerwaltungMarion Gustafsen e.K.. Die Inseration erfolgt von unserer SchwesterfirmaInga Gerbrandt e.K..
