Warmmiete 1.303 €
76646 Bruchsal
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Warmmiete: 1.303 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.053 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zu vermietende Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Bruchsaler Kernstadt direkt am Hauptbahnhof. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig zu erreichen.Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5(Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35(Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt. Bruchsal verfügt neben einer Musik-und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss und Theater- und Kinobesuche. Ausstattung: - neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung- denkmalgeschütztes Wohn- u. Geschäftshaus mit 13 Parteien- Aufzug - weiße Eingangstüre aus Holz - alle Zimmer Parkettböden- innenliegendes Bad mit Dusche gefliest- Raufasertapete an Decken und Wänden- weiße, doppeltverglaste Holzisolierfenster- elektrische Rollläden- separate Heizungsanlage (Gas), die nicht mit dem restlichen Haus verbunden ist- Fußbodenheizung, steuerbar in jedem Zimmer über Touchscreen- in allen Wohn- und Schlafräumen TV- und Internetanschluss- kleine Galerie (über Treppe im Wohn-/ Esszimmer erreichbar)- Dach neu eingedeckt, gedämmt und isoliert (24 cm Glaswolle + 35 mm Holzfaserplatte) Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen der Stadt! Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus wurde erst kürzlich komplett neu ausgebaut und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen edlen Parkettboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme an kalten Tagen, während die elektrischen Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen.Die Wohnung verfügt über eine moderne TV- und Internetverkabelung, sodass Sie jederzeit mit der Welt verbunden bleiben können. Das innenliegende Bad ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden, der als Galerie genutzt werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich einen gemütlichen Rückzugsort einzurichten oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen.Genießen Sie das Leben in dieser exklusiven Wohnung und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses traumhaften Domizils! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
