Kaufpreis 80.000 €
08297 Zwönitz
Zimmer 3
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 3
Größe: 57 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dorfchemnitz befindet sich in wunderschöner ländlicher Umgebung im Erzgebirge. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Bäckerei und ein Lebensmittelmarkt befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar.Die perfekte Lage in der schönen Urlaubsregion Erzgebirge bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung und viele Möglichkeiten für aktive und erholsame Stunden . Radfahren, Skifahren, Wandern oder einfach die wunderschöne Natur genießen- alles ist in der näheren Umgebung möglich.Gut erreichbar ist Dorfchemnitz mit dem Auto über die Autobahn A72 sowie die Bundesstraße B169. Ebenso gibt es eine direkte Bahnanbindung Richtung Chemnitz und Aue. Bequem erreichen Sie nahegelegene Ortschaften, wie z.B. Hormersdorf, Stollberg und auch die Städte Chemnitz und Aue mit verschiedenen regelmäßigen Busverbindungen. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 57,66 m²- aktuelle Netto-Kaltmiete 340,-EUR monatlich zzgl 20,00 EUR für Stellplatz- 3 Zimmer, Bad und Küche- Gastherme (Etagenheizung neu in 2022)- Kachelofen beheizt Wohnzimmer und Kinderzimmer- Küche und Bad gefliest- hochwertiger PVC-Belag in Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer- Teppichboden im Wohnzimmer- separates Kellerabteil- Mitbenutzung Wäscheraum im Keller und Dachboden- separater Schuppen im Garten Objekt: Diese gemütliche, helle 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht einen neuen Eigentümer. Sehr ruhig in einem beliebten Wohnviertel in der schönen erzgebirgischen Gemeinde Dorfchemnitz, einem Ortsteil der Bergstadt Zwönitz, gelegen, bietet diese gemütliche Wohnung attraktiven Wohngenuss.Von dem geräumigen Flur aus gelangt man direkt in alle zur Wohnung gehörenden Räume. Linksseitig befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Daneben bietet das sonnige Wohnzimmer beste Möglichkeiten für erholsame und gesellige Stunden. Eine große Fensterfront und die Beheizung durch den vorhandenen Kachelofen sorgen hier für optimalen Wohnkomfort. Das Kinderzimmer bietet den Kids viel Raum zum Spielen und Lernen und besticht durch einen fantastischen Ausblick in die schöne erzgebirgische Umgebung. Dieser Raum kann auch optimal als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Eine Beheizung des Raumes durch den Kachelofen ist auch hier möglich.Das Bad mit Fenster verfügt über einen Waschtisch, WC und eine platzsparende Badewanne. In der hellen Küche ist das Einbaumöbel bereits vorhanden und kann übernommen werden. Hier macht das Kochen Spaß.Bad und Küche sind hell gefliest. Der neu verlegte, hochwertige PVC-Belag in Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Der zu der gesamten Wohnanlage gehörende Gartenanteil kann von allen Mietern genutzt werden und bietet gute Möglichkeiten für Entspannung, Erholung und geselliges Beisammensein. Hier steht den Nutzern der Wohnung ergänzend ein Schuppen zur Verfügung, welcher guten zusätzlichen Stauraum bietet.Ein Stellplatz direkt vor dem Haus, ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Dachbodens gehören ebenfalls zu dieser Wohnung und perfektionieren den Wohnkomfort. Diese schöne Wohnung eignet sich bestens sowohl als Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Funktionalität.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ich freue mich auf Sie. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
