Kaufpreis 535.000 €
81735 München
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gartenstadt-Trudering, einer von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend im östlich gelegenen Münchner Stadtbezirk Trudering-Riem. Rund 8 km vom Zentrum der Stadt entfernt konnte sich der Stadtbezirk einen gewissen dörflichen Charakter bewahren. Daher leben Sie hier ruhig und in direkter Nähe zu einer großen Grünanlage, der Truderinger Wald ist fußläufig nach nur rund 5 Minuten erreichbar. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in verschiedenen Supermärkten in ca. 5 Autominuten Entfernung getätigt werden, während in einem Umkreis von rund 2 km Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die allesamt fußläufig bzw. mit dem Fahrrad angesteuert werden können. Darüber hinaus trennen Sie lediglich 10 Fahrradminuten vom Ostpark, der ein vielfältiges Freizeitangebot zu bieten hat. So sind dort bspw. ein Schwimmbad, ein Eis- und Funsportzentrum, ein Skate- und Fitnesspark sowie diverse Spielplätze vorzufinden. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine Bushaltestelle in 500 m und die U-Bahn-Station "Quiddestraße" in 1,6 km, die die Linien U5, U7 und U8 bedient. Ebenfalls in komfortabler Reichweite binden Sie die A8 und die B304 an das Straßennetz an. Ausstattung: + Gesamtfläche ca. 95,46 m², davon ca. 33 m² Nutzfläche und 62,43 m² WFL + Studio im Spitzboden mit ca. 18 m² Nutzfläche+ Kleine, gepflegte Hausgemeinschaft + Kurzfristig bezugsfrei+ Ruhige Gegend + Gehobene Ausstattung+ Moderne Einrichtung + Fußbodenheizung + Separate Küche inkl. EBK+ Fliesen und Holzparkett+ Duplexparkplatz (zus. 20.000 € Aufpreis)+ Hausreinigung und Winterdienst Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 17,99 m², Gesamtfläche: 95,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
