Kaufpreis 359.000 €
72290 Loßburg
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einem reinen, verkehrsberuhigten Wohngebiet, in Ortsrandlage der Gemeinde Loßburg.Ein wunderschöner Blick vom Balkon in den Süden auf den angrenzenden Wald und die Felder lässt Sie vom oft stressigen Alltag abschalten.Der Luftkurort Loßburg im Schwarzwald ist mit seinen 7 malerischen Dörfern im Kinzigtal gelegen und hat aktuell ca. 7.800 Einwohner.Hier verbinden sich hervorragende Wohnqualität mit Arbeitsplätzen und vielen Gestaltungsmöglichkeiten in der Freizeit.Beispielweise sind das sogenannte "Zauberland", eine parkähnliche Anlage, nur wenige Schritte oder das Freibad nur wenige Gehminuten entfernt.Die Infrastruktur Loßburgs bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einen Kindergarten.Die große Kreisstadt Freudenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ausstattung: EinbaukücheChildren's playgroundDeckenkühlungBergpanoramaBlick ins Grüne Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Maisonette-Wohnung, mit tollem Blick ins Grüne und den umgebenden Schwarzwald, vorstellen zu dürfen.Mit insgesamt großzügigen 106 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern ist diese Wohnung sowohl für die kleine Familie, wie auch für Paare oder Singles ideal geeignet.Die Wohnanlage wurde im Jahre 1999 errichtet. Im Jahr 2021 wurden das Gebäude und die Wohnungen saniert. Der Zustand ist demnach als hoch modern und neuwertig zu bezeichnen.Sie erreichen die untere Wohnebene im Obergeschoss des Gebäudes bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Auf dieser Ebene befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Küche und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Sonnen-Balkon. Offenes und lichtdurchflutetes Wohnen mit Blick ins Grüne gehören ebenso zu den Eigenschaften dieses Raumes, wie auch die erst im Jahre 2022 eingebaute und hochwertige Einbauküche.Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer, glasverkleideter Dusche. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für die angenehme Wärme. Die obere Wohnebene im Dachgeschoss ist über eine platzsparende Wendeltreppe erreichbar und bietet 2 großzügige Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad mit großem WalkIn-Duschbereich in Marmoroptik.Der große Wohn-und Essbereich, sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, so dass Sie auch im Hochsommer individuell immer eine angenehme Raumtemperatur erreichen können. Zur Ausstattung der Wohnung gehört des Weiteren eine bedarfsgerechte, kontrollierte Lüftungsanlage.Beheizt wird das Gebäude zukunftssicher über Fernwärme der Gemeinde Loßburg, größtenteils hergestellt aus regenerativen Brennstoffen. Ein Abstellraum steht Ihnen außerhalb des Hauptgebäudes zur Verfügung und 2 Pkw-Stellplätze direkt vor der Haustüre sind ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten.Bei dieser Wohnung verbindet sich modernes, offenes Wohnen mit ruhiger, naturnaher Stadtrandlage.Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie bei einem Live-Besichtigungstermin vor Ort präsentieren zu dürfen. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
