Kaufpreis 399.000 €
78234 Engen
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze, Kaufpreis je: 49.000,00 EUR Lage: Anselfingen ist ein Stadtteil von Engen im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Es liegt am Fuß des Hohenhewen, einem ehemaligen Vulkanberg mit Burgruine. Das Haufendorf im Hegau ist heute baulich mit der rund ein Kilometer nordöstlich liegenden Stadt Engen zusammengebaut. In Engen gibt es eine wunderschöne Altstadt mit guten Restaurants, diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, allen Schularten, sowie einen Bahnhof und den Autobahnanschluss an die A81.Die Mikrolage dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung ist besonders attraktiv. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude liegt von der Straße zurückversetzt in einer ruhigen Ortsrandlage. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Die Bushaltestelle, die nur 1 Minute entfernt ist, ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So sind Sie flexibel und können auch ohne Auto mobil sein. Ausstattung: + eigener Hauseingang, mit Hauscharakter + Eichen-Dielenboden und Feinsteinzeug+ Wohnen auf zwei Ebenen+ Moderne Einbauküche+ offener Kamin+ Fußbodenheizung+ Zwei Bäder mit Dusche und Wanne+ Terrasse nach Westen+ Keller für Stauraum+ Ein Außenstellplatz direkt vor dem Eingang+ Doppelcarport für zwei Fahrzeuge auf eigenem Flurstück wird mitverkauft Objekt: Suchen Sie ein außergewöhnliches, liebevoll gestaltetes Zuhause in ruhiger Lage für sich und Ihre Familie? Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbinden? Dann könnte diese Maisonette-Wohnung mit Haus-Feeling genau das Richtige für Sie sein.Durch den eigenen Hauseingang genießen Sie hier wunderbare Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 144,62 m².Die historische Atmosphäre verbindet sich harmonisch mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss betreten Sie den Küchen-Dielenbereich durch ein historisches, verglastes Scheunentor. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Funktionalität vereint. Das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein. Ein erhöhter Ess-Bereich führt direkt auf die Terrasse mit Abendsonne - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Ein komfortables Duschbad und zwei Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Diese Zimmer könnten auch als Büros mit separatem Eingang genutzt werden.Im Dachgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme.Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Kaufgelegenheit zu machen und besichtigen Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang. Dafür senden sie uns einfach eine Anfrage für das Objekt, der virtuelle Rundgang ist im Exposé enthalten.Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Ich informiere Sie über den erzielbaren Verkaufspreis für Ihre Immobilie und berate Sie zu den verschiedenen Verkaufsmöglichkeiten.Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung. IhreConstanze Fuhrmann Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,06 m², Grundstücksfläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.Wir sind für den Käufer und für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
