Kaufpreis 600.000 €
42655 Solingen
Zimmer 10
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 10
Größe: 150 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte 2-Familien-Haus wurde um 1900 erbaut. Beide Wohnungen sind ca. 72 qm groß und haben jeweils einen Südbalkon. Sie sind zurzeit leerstehend und können sofort bezogen werden. Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Zum Objekt gehören 2 Garagen und mehrere Stellplätze. Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist die Teilbarkeit des Grundstücks. Für eine Fläche von ca. 400 qm liegt ein planungsrechtlicher Vorbescheid gemäß § 77 BauO NRW vor. Hier kann in zweiter Reihe ein Wohngebäude errichtet werden. Die zentrale Lage, Nähe dem Baumarkt Obi, bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Achtung! Intressant für Investoren und Bauherren:
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Besonderheit des Grundstücks:
es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, das Grundstück kann geteilt und mit einem Wohnhaus in 2. Reihe bebaut werden (ca. 13,50 m x 12,30 m, siehe Lageplan ).
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe vom Stadtzentrum Solingen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, fussläufig in 1-3 Minuten erreichbar. Erholungsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Nackerbachtal mit seinen Wanderwegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Halfkann - privater Anbieter