Kaufpreis 434.900 €
55450 Langenlonsheim
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 434.900 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Langenlonsheim entstehen im 1. Bauabschnitt 14 attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard. In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt.Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen. Standort: Idyllisch an der Nahe gelegen und von Weinbergen umrahmt liegt die traditionsreiche Gemeinde Langenlonsheim. Zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Bild des Ortskerns. Langenlonsheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Trails zum Wandern und Mountainbiken über Entdeckungstouren zu den Burgen der Nahe bis hin zu Wellness- und Genuss-Highlights kommt keine Langeweile auf. Bad Kreuznach und die Weinstadt Bingen am Rhein liegen jeweils nur rund zehn Autominuten entfernt. Lebensqualität für die ganze Familie. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen. Im Umkreis von einem Kilometer finden sich Ärzte, eine Apotheke, Fachgeschäfte, Restaurants und ein Supermarkt. Darüber hinaus gibt es im Ort zwei Kitas, eine Grundschule und eine Realschule. Das benachbarte Bad Kreuznach ist mit dem öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen und verfügt über eine vielfältige Schullandschaft.Willkommen in Langenlonsheim Ausstattung: Erdgeschoss:Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener KücheAbstellraum unter der TreppeGäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30Helle Atmosphäre durch großformatige TerrassenfensterGemütliche Gartenterrasse Obergeschoss:2 - teilweise/wahlweise als Sonderwunsch - 3 großzügige ZimmerKomfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30Waschmaschinen- und Trockneranschluss im BadDachgeschoss:Großes Studio mit viel Platz für jede Menge NutzungsmöglichkeitenOptionale Aufteilung in 2 Zimmer als Sonderwunsch möglich (teilweise bereits ausgeführt)Weitere Highlights:Quartiers-NahwärmesystemFußbodenheizungDreifachverglasung im WohnbereichLeistungsstarke Dämmung gemäß GEGKostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren2 Stellplätze gegen Aufpreis, teilweise GarageTerrassenbelag mit BetonsteinplattenTerrassen-Sichtschutz aus MassivholzSmarthome-Basisstation im StandardPhotovoltaikanlage als Sonderwunsch möglichZusätzlicher Stromanschluss für eine mögliche MarkiseElektrische Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltuhr, außer im Gäste-WC und im DGZu- und Abwasservorbereitung im DG für ein mögliches weiteres BadVorrüstung für ElektromobilitätSchlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge) Sonstiges: Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung. Provision: keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
