Kaufpreis 548.650 €
10627 Berlin
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 548.650 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: BOURGAISE NONCHALANCE IN CHARLOTTENBURG:Schick, schicker, Charlottenburg: Der gepflegte Bezirk im Westen Berlins versprüht eleganten Charme - ganz ohne arrogant zu wirken. Intellektuelle treffen hier auf passionierte Schauspieler, erfolgreiche Jungunternehmerinnen auf kreative Studenten. Das sorgt für ein abwechslungsreiches Bewohnerbild und entspannte Atmosphäre.Namhafte Shopping-Koryphäen wie das Bikini Berlin, zahlreiche Grünflächen wie der Lietzensee oder der Schlossgarten sowie ein facettenreiches Theater- und Opern-Repertoire bilden indes die Grundlage für ein spannendes Kultur- und Freizeitangebot. Und mittendrin: Die Kantstraße, die Tag und Nacht zum Flanieren, Bummeln und Schlemmen einlädt.Die exponierte Lage mitten in der Stadt sorgt für die Wertstabilität des Hauses. Hier treffen hohe Lebensqualität und gute Anbindung aufeinander. Objekt: KAPITALANLAGEN MIT JUGENDSTILÄSTHETIKBei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Wohnung. Die Mietenden sind durch eine Sperrfrist von 10 Jahren vor einer Kündigung aus Eigenbedarf geschützt.Die Kantstraße lockt nicht nur mit zahlreichen kulinarischen und kulturellen Versuchungen, sondern auch mit einem auffallend schönen Jugendstilgebäude mit der Hausnummer 116. Auf die Aufarbeitung der Gemeinschafts-anlagen wie Treppenhaus und Innenhof wurde dabei ganz besonders Wert gelegt. Mit Erfolg, denn hier stimmt einfach alles - beginnend mit den eigens ausgesuchten, antiken Deckenleuchten über die Wand- und Bodenfliesen in harmonischen Farbwelten oder die Holzgeländer mit fantasievollen Tierköpfen bis hin zu den edlen Messingakzenten in Form der Briefkastenanlage. Zudem wurden die betreffenden Einheiten straßenseitig mit dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet, um mögliche Stadtgeräusche abzuschirmen - Ästhetik und Komfort in perfekter Symbiose.Bei den beiden letzten verfügbaren Einheiten handelt es sich um vermietete Wohnung, die besonders für Kapitalanleger interessant sein dürften. Die großzügigen Grundrisse und hohen Decken erinnern an die feine Gesellschaft läng vergangener Zeiten. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um eine vermietete Wohnung handelt.Zum Schutz der Privatsphäre der Mietenden, sehen Sie Bilder aus einer baugleichen freien Wohnung im Gebäude. Der aktuelle Zustand der hier angebotenen Wohnung kann selbstverständlich von den gezeigten Bildern abweichen.Um mit den Mietenden einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, geben Sie uns bitte etwas Zeit - spontane Besichtigungen sind leider NICHT möglich.Im Preis bereits enthalten, sind alle durch den Verkäufer und die WEG durchgeführten Maßnahmen, wie z.B. der Anbau neuer Balkone und die Errichtung eines Fahrstuhls.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Kellerfläche: 9,00 m², Hallenhöhe: 3,05 m, 4 Etagen Provision: Provisionsfrei für die Kaufenden.
