Kaufpreis 349.000 €
86152 Augsburg
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR Lage: Wohnen Sie zentrumsnah direkt am Wertachbrucker-Tor - Augsburg Innenstadt.Die Wohnung befindet sich im historisch bedeutsamen Innenstadt-Viertel der Stadt Augsburg, in der Nähe des Wertachbrucker-Tores. Augsburg selbst ist eine der ältesten Städte Deutschlands und bietet eine reiche Geschichte, Kultur und eine lebendige Atmosphäre.Vverkehrsgünstig gelegen bietet die ruhige Lage eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe zu finden, was die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert.In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Auch der Stadtpark und andere Grünflächen sind nicht weit entfernt, was das Gebiet besonders attraktiv für Menschen macht, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Nähe zur Natur suchen.Die Lage ist somit ideal für diejenigen, die das pulsierende Stadtleben von Augsburg genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe einer guten Lebensqualität verzichten zu müssen. Die Wohnung bietet sowohl für Singles als auch für Familien eine attraktive Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Ausstattung: Hier sind die Highlights der Wohnung:+ Anschluss an das Fernwärmenetz+ Modernes Badezimmer mit Fenster, großer Dusche, freistehender + Badewanne und Waschmaschinenstellplatz+ Durchdachter Grundriss+ Bequemer Personenaufzug+ Lichtdurchflutete Räume dank großer Kunststoff-Isolierglasfenster+ Hochwertige Venylböden+ Ablösbare moderne MarkenkücheDie Räume sind großzügig und dank der großen Fenster sehr hell. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine freistehende Badewanne. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, dieser wird derzeit erneuert und sorgt mit einem zusätzlichen Eingang für noch mehr "Barrierefreiheit". Die beschlossene Sonderumlage für diese Maßnahme ist bereits vom Verkäufer bezahlt (siehe Protokoll 2023).Zudem punktet die Wohnung mit einem geräumigen Südbalkon und einem eigenen Kellerabteil.Die gepflegte Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Objekt: Die exklusiv von der Deutsche Bank Immobilien GmbH angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Südbalkon, einen Aufzug, ein Badezimmer mit Fenster und ein geräumiges Wohnzimmer. Sie bietet einen atemberaubenden Blick über Augsburg und befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Lage im Zentrum der Stadt.Die Wohnanlage wurde im Jahr 1968 mitten im Herzen der Innenstadt erbaut und seither stetig modernisiert. Das Haus ist mit einem Aufzug für einen bequemen Zugang sowie einem Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ausgestattet.Die moderne Markenküche ist hochwertig ausgestattet und kann vom Käufer für ca. 5.000€ übernommen werden.Ein großer, praktischer Kellerraum mit eigener Steckdose bietet die Möglichkeit, einen Trockner oder eine Tiefkühltruhe zu platzieren und ist im Kaufpreis enthalten.Der abschließbare Tiefgaragenstellplatz kann für 18.000 € zusätzlich erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung beträgt 349.000 €, zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz ergibt sich ein Gesamtpreis von 367.000 €. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird Provision für den Käufer fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher Provision: 3 % inkl. MwSt.
